A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (B3: LAVV3) encerrou 2024 com números recordes, consolidando-se como uma das incorporadoras mais eficientes do mercado imobiliário de São Paulo. A companhia apresentou uma receita líquida de R$ 1,5 bilhão, um crescimento expressivo de 72% em relação ao ano anterior, com destaque para o 4º trimestre, onde a alta foi de 125% na comparação anual.
Esse desempenho reflete a estratégia agressiva da empresa em lançamentos, que somaram R$ 2,8 bilhões em 2024, um avanço de 91% frente a 2023. A velocidade de vendas também impressionou, com VSO consolidado de 60% nos últimos 12 meses, o que reforça a força de sua marca e a demanda aquecida por seus empreendimentos.
Eficiência operacional e crescimento de margens
A Lavvi manteve uma forte margem bruta ajustada de 35,5% no ano, um aumento de 1,3 pontos percentuais em relação a 2023. O lucro líquido chegou a R$ 343 milhões, crescimento de 48% na base anual, mesmo com desafios macroeconômicos, como a oscilação da taxa Selic e as incertezas do setor imobiliário.
O ROE (retorno sobre patrimônio líquido) atingiu 25% ao final de 2024, um patamar elevado para o segmento, evidenciando a geração de valor da companhia. A forte performance foi impulsionada tanto pelo aumento da receita quanto pelo controle de despesas e pela valorização de projetos estratégicos.
Gestão financeira sólida e expansão do landbank
A Lavvi encerrou o ano com caixa líquido positivo de R$ 129 milhões, garantindo uma posição de liquidez confortável para futuras expansões. O backlog de vendas – que representa receitas a serem apropriadas conforme o avanço das obras – atingiu R$ 2,4 bilhões, um crescimento de 80% na comparação anual, garantindo previsibilidade de receita para os próximos trimestres.
Além disso, a empresa continuou expandindo seu landbank (banco de terrenos), atingindo R$ 8 bilhões em potencial de desenvolvimento. Entre as aquisições estratégicas, destacam-se terrenos no Brooklin e na Água Branca, ambos em São Paulo, reforçando sua atuação nos segmentos alto padrão e econômico.
Destaques do 4º Trimestre
Os lançamentos de destaque no 4T24 incluem:
- Heaven by Yoo (Bela Vista, SP): VGV de R$ 1,2 bilhão, 65% vendido no trimestre.
- Aura Pacaembu (Perdizes, SP): VGV de R$ 322 milhões, 70% vendido no período.
- Novvo Marajoara (Jardim Marajoara, SP): VGV de R$ 126 milhões, com 75% vendido.
Esses empreendimentos impulsionaram as vendas líquidas do trimestre, que atingiram R$ 867 milhões (+97% A/A).
Perspectivas para 2025
Mesmo diante da volatilidade dos juros e da cautela do setor, a Lavvi se mantém otimista para 2025. A empresa aposta na continuidade do forte ritmo de lançamentos e vendas, além da expansão da marca Novvo, voltada ao segmento econômico, e na valorização de parcerias estratégicas.
Com uma estrutura financeira sólida, margens elevadas e um backlog robusto, a Lavvi entra em 2025 com bases para manter seu crescimento e entregar valor aos acionistas. O mercado acompanhará de perto se a empresa conseguirá sustentar seu ritmo de expansão e manter sua liderança no setor.
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