Os aluguéis residenciais recuaram 0,31% em março, após terem aumentado 1,81% em fevereiro. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta sexta-feira (04).
O índice acumulou uma alta de 6,55% nos 12 meses encerrados em março, ante um avanço de 8,01% nos 12 meses terminados em fevereiro.
“Desacelerações mais fortes em São Paulo e Porto Alegre influenciaram em grande proporção o IVAR em 12 meses em março. Apesar dos fatores macroeconômicos como taxas de juros elevadas e inflação em aceleração, que poderiam impactar os preços dos contratos novos e antigos, a dinâmica mais recente nessas cidades indica um movimento de reequilíbrio entre oferta e demanda”, avaliou o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, em nota oficial.
O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Até então, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados.
Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo passou de um aumento de 2,83% em fevereiro para uma queda de 0,29% em março. No Rio de Janeiro, o índice saiu de alta de 2,61% para elevação de 5,18% no período; em Belo Horizonte, de alta de 5,23% para aumento de 2,69% em março; e em Porto Alegre, de recuo de 2,35% para queda de 5,30%.
No acumulado em 12 meses, os aluguéis avançaram 5,05% em São Paulo; 7,72% em Belo Horizonte; 6,57% no Rio de Janeiro; e 6,77% em Porto Alegre.
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