Brasil dispara no ranking das Américas e vira destaque em ruas comerciais de alto padrão; veja lista completa

O Brasil assumiu a liderança da América Latina na valorização de ruas comerciais em 2025, segundo o relatório Main Streets Across the World, da Cushman & Wakefield. O estudo coloca o país em posição de destaque no continente, com quatro ruas entre as 32 mais relevantes das Américas e o maior crescimento registrado em todo o hemisfério.

O principal avanço ocorreu na Rua Oscar Freire, em São Paulo, que registrou alta de 65% no valor do aluguel — o maior crescimento entre todos os mercados das Américas, superando endereços tradicionais dos Estados Unidos. Com isso, a via aparece na 22ª posição do ranking continental, com aluguel anual de US$ 123 por pé quadrado (equivalente a 0,09 metro quadrado), ultrapassando corredores de países vizinhos e consolidando os Jardins como polo de varejo de alto padrão.

A Avenida Faria Lima também se destaca ao ocupar a 25ª posição, com salto de 43% no ano. Tradicional centro financeiro, a região se consolidou como área de consumo premium, atraindo marcas internacionais e ampliando o movimento de migração de luxo para zonas de maior visibilidade corporativa.

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No Rio de Janeiro, dois endereços de Ipanema reforçam o desempenho brasileiro. A Rua Visconde de Pirajá aparece na 28ª posição, com aumento de 30%, enquanto a Garcia D’Ávila surge em 29º lugar, após avançar 20%. As altas refletem a retomada do turismo, o fortalecimento de polos locais de consumo e a busca por imóveis premium em áreas consolidadas.

O ranking das Américas, liderado pela Upper 5th Avenue, em Nova York (US$ 2.000 por pé quadrado ao ano), mostra que o Brasil foi o país latino-americano com melhor desempenho. Enquanto São Paulo e Rio avançaram, a Rua Masaryk, na Cidade do México, caiu 10%, e a Calle Florida, em Buenos Aires — apesar de subir 17% — permanece como a rua mais barata da lista, na última colocação.

Confira o ranking das Américas completo

• 1 – Upper 5th Avenue – Nova York (EUA) — US$ 2.000/sf/ano
• 2 – Madison Avenue – Nova York (EUA) — US$ 1.350/sf/ano
• 3 – Rodeo Drive – Los Angeles (EUA) — US$ 1.120/sf/ano
• 4 – SoHo – Nova York (EUA) — US$ 950/sf/ano
• 5 – Miami Design District – Miami (EUA) — US$ 500/sf/ano
• 6 – Kalakaua Avenue – Honolulu (EUA) — US$ 500/sf/ano
• 7 – Union Square – San Francisco (EUA) — US$ 500/sf/ano
• 8 – Newbury Street – Boston (EUA) — US$ 480/sf/ano
• 9 – Las Vegas Blvd – Las Vegas (EUA) — US$ 445/sf/ano
• 10 – Oak Street – Chicago (EUA) — US$ 400/sf/ano
• 11 – North Michigan Avenue – Chicago (EUA) — US$ 350/sf/ano
• 12 – South Congress (SoCo) – Austin (EUA) — US$ 250/sf/ano
• 13 – Worth Avenue – Palm Beach (EUA) — US$ 250/sf/ano
• 14 – Lincoln Road – Miami (EUA) — US$ 225/sf/ano
• 15 – Bloor Street – Toronto (Canadá) — US$ 217/sf/ano
• 16 – Brickell Boulevard – Miami (EUA) — US$ 210/sf/ano
• 17 – River Oaks District – Houston (EUA) — US$ 200/sf/ano
• 18 – Georgetown – Washington, DC (EUA) — US$ 180/sf/ano
• 19 – Wynwood – Miami (EUA) — US$ 150/sf/ano
• 20 – Saint-Catherine West – Montreal (Canadá) — US$ 127/sf/ano
• 21 – Delray Beach–Atlantic Avenue – Palm Beach (EUA) — US$ 125/sf/ano
• 22 – Oscar Freire – São Paulo (Brasil) — US$ 123/sf/ano
• 23 – Robson Street – Vancouver (Canadá) — US$ 114/sf/ano
• 24 – Las Olas – Fort Lauderdale (EUA) — US$ 110/sf/ano
• 25 – Faria Lima – São Paulo (Brasil) — US$ 100/sf/ano
• 26 – Masaryk – Cidade do México (México) — US$ 100/sf/ano
• 27 – Del Mar Heights – San Diego (EUA) — US$ 100/sf/ano
• 28 – Visconde de Pirajá – Rio de Janeiro (Brasil) — US$ 89/sf/ano
• 29 – Garcia D’Ávila – Rio de Janeiro (Brasil) — US$ 85/sf/ano
• 30 – Seattle CBD – Seattle (EUA) — US$ 49/sf/ano
• 31 – 17th Avenue – Calgary (Canadá) — US$ 43/sf/ano
• 32 – Calle Florida – Buenos Aires (Argentina) — US$ 26/sf/ano

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Vanessa Loiola

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