Setor imobiliário pode ser afetado por limites impostos pelo governo para saque-aniversário do FGTS; veja análise

O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira, 7, limites para operações de crédito envolvendo o saque-aniversário do FGTS. Agora haverá um piso de R$ 100 e um teto de R$ 500 para a antecipação dos recursos.

Além de limitar o adiantamento de saque-aniversário em até três parcelas a partir do segundo ano. Para o primeiro ano fica o limite atual de cinco saques.

O comentarista Vinícius Torres Freire, do Times Brasil – Licenciado Exclusivo CNBC, comentou que a limitação tem relação direta com a necessidade de preservar o papel do FGTS como fonte de recursos para habitação e infraestrutura. “O fundo de garantia serve para financiar obras também imobiliárias, de infraestrutura e saneamento”, explicou.

O analista destacou ainda que as fontes de crédito barato para o setor da construção civil vêm diminuindo. “As fontes de financiamento imobiliário barato no Brasil estão secando. Quais sejam? FGTS e caderneta de poupança”, observou.

Para ele, a medida aprovada pelo Conselho Curador busca “achatar o uso do FGTS para sobrar mais dinheiro lá”, evitando pressão sobre os bancos e permitindo a continuidade de financiamentos com juros mais baixos.

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O voto, aprovado por unanimidade, também limita a quantidade de operações possíveis por ano. Não havia limite e agora o teto é de uma operação anual.

Outra nova regra é para que o trabalhador só possa acessar essas operações de crédito 90 dias depois de aderir ao saque-aniversário. Atualmente, 26% desses negócios são contratados no mesmo dia da opção do trabalhador, segundo o Ministério do Trabalho.

Também de acordo com a Pasta, atualmente, 51% dos trabalhadores estão no saque-aniversário, cerca de 20 milhões de pessoas. Destas, 90% ganham até quatro salários mínimos.

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