Trisul lança projeto de R$ 1,2 bilhão em Moema, o maior de sua história, que representa mais de 60% do VGV total lançado pela empresa em 2025.
Mudança no zoneamento permitiu ampliar o porte do empreendimento Gran Oscar Ibirapuera de 14 pavimentos para duas torres com 23 andares.
Incorporadora comercializa unidades duplex por R$ 25 milhões e estima custo de condomínio entre R$ 6 mil e R$ 7 mil para entrega em 2029.
Divulgação Imóveis Trisul
A Trisul concentrou mais de 60% do Valor Geral de Vendas (VGV) lançado em 2025 em um único projeto de alto padrão em Moema, zona sul de São Paulo. O empreendimento, batizado de Gran Oscar Ibirapuera, tem VGV estimado em R$ 1,2 bilhão, o maior da história da incorporadora.
O projeto será construído a cerca de 1,5 quilômetro do Parque Ibirapuera e prevê apartamentos com áreas que chegam a 654 metros quadrados, com valores de até R$ 25 milhões.
Alteração no zoneamento ampliou o porte do projeto
Segundo a companhia, uma mudança no zoneamento da região, aprovada no fim de 2024, permitiu a revisão do desenho original do empreendimento. O projeto inicial previa um edifício com 14 pavimentos, mas foi reformulado para duas torres de 23 andares. A informação foi confirmada por Victor Saad, diretor comercial da Trisul.
A construção ocupará um terreno de 6.289 metros quadrados, com previsão de entrega em outubro de 2029.
Apartamentos variam de 370m² a 654m²
O Gran Oscar Ibirapuera terá 84 unidades de tipologia padrão, com áreas de 370m² e 412m². Os apartamentos contam com quatro suítes, quatro vagas de garagem e espaços de escritório integrados de 17,60 m². Os preços dessas unidades variam entre R$ 12,2 milhões e R$ 13,5 milhões.
O projeto também inclui quatro unidades duplex, com metragens de 636 m² e 654 m², seis vagas de garagem e piscina privativa. De acordo com a incorporadora, três dessas unidades já foram vendidas, com valores em torno de R$ 25 milhões.
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Estrutura de lazer inclui quadra de tênis e piscinas
Entre os itens previstos nas áreas comuns estão uma quadra de tênis de saibro em tamanho oficial, spa com saunas seca e úmida, salas de massagem, academia de 250 metros quadrados, piscina coberta com raia de 25 metros e piscina externa aquecida.
O empreendimento também contará com espaços como piano bar, wine lounge, pool bar, área infantil, playground, quadra poliesportiva e quadra gourmet.
Serviços e estimativa de custo condominial
O condomínio deve oferecer serviços como manobrista, concierge, bartender, mensageria, lavagem de veículos, apoio nas áreas de piscina e monitoria infantil aos fins de semana. Segundo a empresa, esses serviços serão contratados inicialmente por um período entre seis meses e um ano, com posterior decisão dos moradores sobre a manutenção.
A estimativa de custo mensal do condomínio varia entre R$ 6 mil e R$ 7 mil.
(*Com informação do Estadão Conteúdo)
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