Sonho da casa própria: saiba quando o consórcio é uma boa opção

Com os juros em torno de 15% ao ano, o sonho da casa própria parece cada vez mais distante para muitos brasileiros. Como alternativa para driblar esse cenário, os consórcios imobiliários vêm ganhando espaço. Para Ismael Dias, CEO da CotaFácil, o consórcio pode ser um aliado por não cobrar juros, permitir parcelas mais acessíveis e incentivar o planejamento financeiro de longo prazo.

“O consórcio funciona melhor para quem consegue se organizar e olhar a compra do imóvel como um projeto, não como algo imediato”, afirma o executivo. Ele destaca que a modalidade ajuda a trocar um gasto que não gera patrimônio, como o aluguel, por uma parcela que constrói valor, mas ressalta ser fundamental ter uma reserva para conseguir dar lances maiores.

A seguir, o executivo listou as principais dúvidas sobre o que você precisa saber antes de optar por um consórcio, confira:

Como funciona um consórcio?

Na prática, o consórcio é uma compra planejada feita em grupo. Os participantes contribuem mensalmente para um fundo coletivo que libera cartas de crédito. “Essas cartas permitem a compra do imóvel quando o consorciado é contemplado, seja por sorteio ou por lance”, avalia. O diferencial é a previsibilidade de custos, com parcelas de valor estável e sem a incidência de juros.

Leia também: Consórcio ou financiamento: como escolher a melhor opção em 2026?

Para quem o consórcio é indicado?

É uma opção interessante para pessoas com renda estável que querem fugir do impacto dos juros elevados. “Mesmo com a taxa de administração, o valor total tende a ser menor do que os juros”, explica Dias. Segundo ele, para quem tem um salário fixo, as parcelas fixas permitem organizar o orçamento com mais tranquilidade e sustentabilidade.

Quais os pontos de atenção?

O principal ponto de atenção é o tempo: como a contemplação não é imediata, o imóvel pode levar alguns anos para ser adquirido. Outro fator crucial é checar a reputação da administradora antes da adesão. “O consórcio não é uma solução mágica, mas pode ser uma estratégia inteligente para a construção de patrimônio”, conclui o CEO da CotaFácil.

—

Cauê Rigamonti

Siga o Times Brasil - Licenciado Exclusivo CNBC no