As taxas de juros das hipotecas caíram novamente na última semana, atingindo o nível mais baixo em dois meses, mas a demanda por hipotecas não respondeu. O volume total de pedidos de hipoteca caiu 1,2% em relação à semana anterior, segundo o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas com taxa fixa de 30 anos, com saldos de empréstimos conformes (US$ 766.550 ou menos), diminuiu para 6,88% de 6,93%, com os pontos caindo para 0,61 de 0,66 (incluindo a taxa de origem) para empréstimos com 20% de entrada.
“Os rendimentos do Tesouro caíram devido a dados mais fracos de gastos do consumidor, já que os consumidores estão se sentindo um pouco menos otimistas sobre a economia e o mercado de trabalho. Isso empurrou as taxas de hipoteca para baixo, com a taxa fixa de 30 anos diminuindo para 6,88%, a taxa mais baixa desde meados de dezembro,” disse Joel Kan, vice-presidente da MBA e economista-chefe adjunto.
Os pedidos para refinanciar um empréstimo imobiliário, que estavam disparando durante grande parte de janeiro e início de fevereiro, caíram 4% na última semana, mas foram 45% maiores em comparação com a mesma semana do ano passado. No ano passado, nesta época, as taxas de hipoteca eram 16 pontos-base mais altas.
“Embora a atividade geral de pedidos de refinanciamento tenha permanecido bastante fraca, os pedidos de refinanciamento FHA aumentaram 8% na última semana,” acrescentou Kan.
Os pedidos para uma hipoteca para a compra de um imóvel ficaram estáveis na última semana e foram 3% maiores em relação à mesma semana do ano passado.
O mercado de revenda está vendo mais oferta, em parte porque as casas estão ficando no mercado por mais tempo. Mas, embora haja mais opções, os preços não estão caindo muito, pois os estoques ainda estão historicamente baixos.
As taxas de hipoteca continuaram a cair no início desta semana, de acordo com uma pesquisa separada da Mortgage News Daily.
Nos últimos quatro dias úteis, a taxa média de hipoteca do topo da categoria caiu 22 pontos-base. Isso pode não parecer muito, mas as taxas têm se movido em uma faixa muito estreita no último mês.
“Resumindo, os títulos estão na moda no momento,” escreveu Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily, observando que, quando a demanda aumenta, as taxas caem.
“As explicações mais amplas e comuns têm a ver com as expectativas de uma desaceleração no crescimento econômico global em resposta às tarifas domésticas e esforços de corte de custos.”
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Este conteúdo foi fornecido pela CNBC
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