Casas Bahia pagou R$ 2,93 milhões em aluguéis atrasados de um centro de distribuição em Contagem (MG), mas a ação de despejo continua em andamento.
Varejista ainda deve R$ 1,43 milhão pelo aluguel de um galpão em São José dos Pinhais (PR), sem considerar multas e juros.
Fundo imobiliário HSI Logística mantém duas ações de despejo contra a companhia, ajuizadas após o atraso de R$ 4,3 milhões em aluguéis de setembro.
Foto: Reprodução
Centros de distribuição da Casas Bahia em Minas Gerais e no Paraná são alvo de ações judiciais movidas pelo fundo imobiliário HSI Logística por falta de pagamento de aluguéis.
O Grupo Casas Bahia pagou R$ 2,93 milhões em aluguéis atrasados de um centro de distribuição em Contagem, Minas Gerais, mas ainda enfrenta ações de despejo por falta de pagamento. A varejista também deve R$ 1,43 milhão pelo aluguel de outro galpão, em São José dos Pinhais, no Paraná.
Os dois imóveis pertencem ao fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11), que entrou na Justiça em 8 de outubro após a Casas Bahia deixar de pagar R$ 4,3 milhões em aluguéis referentes a setembro.
As informações constam de fato relevante divulgado pelo fundo na quinta-feira (15). O pagamento do imóvel de Contagem foi feito em 14 de outubro, depois da abertura da ação judicial. De acordo com o documento, o valor pago não atendeu às condições legais para encerrar o processo, que segue em andamento.
Do total pago pela Casas Bahia, R$ 2,87 milhões correspondem ao aluguel e R$ 57,5 mil à multa pelo atraso. Já o aluguel do galpão de São José dos Pinhais permanece em aberto, sem considerar multas e juros.
O pagamento feito pela Casas Bahia não encerrou a ação referente ao imóvel de Contagem. Pela legislação, o inquilino pode evitar o despejo se quitar a dívida e os encargos exigidos nas condições previstas em lei, em um procedimento chamado purgação da mora.
No caso de Contagem, a quantia paga não foi considerada suficiente para regularizar a dívida nos termos exigidos pela legislação. Já em São José dos Pinhais, a ação continua porque o aluguel permanece em aberto.
O fundo poderá adotar outras medidas de cobrança, dentro ou fora da Justiça. Os comunicados não informam a existência de uma decisão judicial que determine a desocupação dos galpões.
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A disputa ocorre enquanto a Casas Bahia tenta reorganizar suas finanças. A varejista apresentou, em agosto, um pedido de recuperação judicial para reestruturar aproximadamente R$ 17,3 bilhões em dívidas.
Como os aluguéis de setembro venceram depois do pedido de recuperação judicial, essas dívidas não entram na renegociação dos débitos anteriores da Casas Bahia. Na legislação, são chamadas de créditos extraconcursais.
Os dois centros de distribuição ocupam aproximadamente 166,2 mil metros quadrados, sendo 92 mil m² em Contagem e 74,2 mil m² em São José dos Pinhais, segundo levantamento da consultoria imobiliária Siila.
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