Mesmo diante de taxas de juros elevadas, a procura por hipotecas por compradores de imóveis segue em recuperação

A demanda por hipotecas por compradores de imóveis aumentou pela segunda semana consecutiva, sugerindo que os potenciais compradores estão agora mais atraídos pela crescente oferta de casas à venda do que dissuadidos pela recente incerteza econômica e preocupação com tarifas.

O volume total de pedidos de hipoteca aumentou 1,1% na semana passada em comparação com a semana anterior, segundo o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimo em conformidade, de US$ 806.500 ou menos, aumentou de 6,84% para 6,86%, com os pontos permanecendo inalterados em 0,68, incluindo a taxa de abertura, para empréstimos com entrada de 20%. Essa taxa estava 22 pontos-base mais alta na mesma semana do ano passado.

Os pedidos de financiamento imobiliário para a compra de imóveis aumentaram 2% na semana e 18% em relação ao ano anterior. Esse foi o segundo aumento semanal consecutivo, após a forte queda da demanda durante a maior parte de abril. Na semana anterior, o aumento foi de 11%.

“A notícia da semana foi o crescimento nos pedidos de compra”, disse Michael Fratantoni, economista-chefe do MBA. “Apesar da incerteza econômica, o aumento no estoque de imóveis significa que há mais imóveis para comprar, ao contrário dos últimos dois anos, e essa oferta está impulsionando mais transações.”

Ele também observou um grande aumento nos pedidos de compra de imóveis pelo governo, com alta de quase 5% na semana e 40% em relação ao ano anterior. Os empréstimos do governo tendem a ser preferidos por pessoas de baixa renda ou compradores de imóveis pela primeira vez, pois oferecem opções de entrada reduzida.

O total de listagens ativas em todo o país é agora cerca de 14% maior do que no mesmo período do ano passado, segundo a Redfin. Os novos anúncios aumentaram 5,5%.

Os pedidos de refinanciamento de empréstimos imobiliários caíram 0,4% na semana, mas foram 44% maiores do que na mesma semana do ano passado. A participação do refinanciamento na atividade hipotecária caiu para 36,4% do total de pedidos, ante 37,1% na semana anterior.

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Cido Coelho

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