Comprou um imóvel? Veja como colocar o IPTU no seu nome

O pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é uma das obrigações que mais impactam o orçamento dos brasileiros no início do ano.

[{"selector":"#anim-01bc6642-7c48-4238-895b-f4a7480366e1","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-eb78f4b6-4b25-4355-99d4-241db9e2a18a","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 153.95628%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-9f7b1b48-73c1-46e2-bc01-e9e08daf24d6","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-90777c34-f13b-4a4a-8c54-ca2aada2ba15","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 742.28427%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik

Em meio a mudanças de propriedade, prazos apertados e possíveis penalidades, entender como regularizar a titularidade do imposto e o que acontece em caso de atraso é fundamental para evitar problemas com a prefeitura e com o próprio imóvel.

[{"selector":"#anim-f00de18e-c0b4-4863-9be9-bec7924a201f","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-6654e2ec-11cd-4957-b839-8cb02c216d0b","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 134.06707%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-b395265e-1976-49ef-a12e-ab7c8559d2bd","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-dceb7e9f-a24b-44ff-a7f0-bcc24382ca9d","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 931.17331%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik

Cobrado anualmente pelos municípios, o IPTU incide sobre imóveis urbanos e financia serviços públicos como saúde, educação, transporte e manutenção da cidade.

[{"selector":"#anim-74dbab88-c1db-4695-a1fc-6e129c4a066f","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-781b50cd-0021-4198-bfda-2e80555d4776","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 201.68354%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-739c490c-ef84-4f6b-bfc2-a7cde180a37c","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-3961cd7b-8906-45ef-b418-6fef1fb0e8cb","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 886.72879%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik Leia mais

Em um imóvel vendido, herdado ou transferido, o IPTU precisa ser atualizado para o nome do novo dono. O primeiro passo é reunir documentos pessoais e os papéis do imóvel, como escritura ou matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis.

[{"selector":"#anim-18f7488c-ceeb-4d42-a643-f94c5dd237d8","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-513f2f09-7b5b-4591-b9bd-c773a0393ff4","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 127.46331%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-fb9f725f-d6d7-4c1a-b1ed-ac27706519b1","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-eb8da07c-e877-41b2-b1c1-273239efec69","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 947.83992%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik

Nas compras financiadas ou formalizadas por escritura pública, há ainda a exigência do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. A alíquota do ITBI varia de cidade para cidade e normalmente fica entre 2% e 5% do valor do imóvel.

[{"selector":"#anim-eb66161c-612b-41f9-9b48-9a58b1b981e2","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-e299ee30-4d10-4f63-b987-66c86f3b5fa8","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 116.61426%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-b9e8d438-78b8-4df4-af00-bd9bfee8c255","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-e837edc8-115d-4fd8-921f-4957d4204176","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 842.28444%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik

Quem perde o prazo de pagamento pode regularizar a situação acessando o site da prefeitura e consultando o débito pelo número de cadastro do imóvel. O sistema informa o valor atualizado, já com multas e juros.

[{"selector":"#anim-309eb894-f4d6-4bc5-874c-848f79738c9f","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-21ab6b88-c13e-4baa-8527-e2b42aa73c21","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 118.02933%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-1c5b22f7-4890-4809-a414-aacd51a42678","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-7594fa09-a4fc-4a12-aa68-3d62d0c1e64e","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 867.28444%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik

Se a inadimplência persistir, o município pode adotar medidas mais rigorosas, como o protesto do débito em cartório e a abertura de execução fiscal. Em situações mais graves, a dívida pode resultar na penhora de bens e até no leilão do imóvel.

[{"selector":"#anim-b8e04bd8-f075-443a-bd2b-e63b95ab99b9","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-7f786299-048e-491e-9e4d-98866d355b65","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 143.66784%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-2c856aeb-f7d8-4a98-9250-0dcec872c389","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-c7878815-c82c-42f5-9647-237a6e1bd55a","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 914.50653%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":2,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] foto: Freepik Leia mais

Veja este e outros webstories em: TIMESBRASIL.COM.BR

[{"selector":"#anim-d3bdb794-75db-405e-ba93-3c74aa89bdb9","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-e19bd440-f552-4c50-80ef-396d3800a12c","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 269.93967%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":3,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Leia mais