O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto anual e obrigatório cobrado de proprietários de residências no Brasil.
O tributo funciona da mesma forma que o IPVA, cada estado do país define a alíquota que influencia diretamente no valor final.
Municípios com imóveis mais valorizados, especialmente em áreas litorâneas e turísticas, tendem a apresentar IPTUs mais elevados.
Foto: Freepik
Nem Balneário Camboriú, nem Curitiba: cidade do litoral de SP lidera ranking de IPTU
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto anual e obrigatório cobrado de proprietários de residências no Brasil. O tributo funciona da mesma forma que o IPVA, cada estado do país define a alíquota que influencia diretamente no valor final.
Segundo o site de locação e hospedagem Quinto Andar, o IPTU mais caro do Brasil não está na região Sul, conhecida por prédios e edifícios de alto padrão. O primeiro lugar da lista está no estado de São Paulo.
A cidade de Ilha Comprida, no litoral norte de São Paulo, lidera o ranking do IPTU mais caro do país. O valor do tributo na praia paulista chega a uma média de R$ 1.687,49. Além da Ilha Comprida, o ranking é dominado por locais paulistas, confira:
CIDADE
ESTADO
VALOR DO IPTU
Ilha Comprida
SP
R$ 1.687,49.
Bertioga
SP
R$ 1.053,59.
Bombinhas
SC
R$ 816,43.
Cotia
SP
R$ 799,79.
Guarujá
SP
R$ 792,95.
Praia Grande
SP
R$ 739,66.
São Caetano do Sul
SP
R$ 674,26.
São Sebastião
SP
R$ 653,36
Arroio do Sal
RS
R$ 633,51.
Matinhos
PR
R$ 632,16.
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O IPTU é calculado com base no valor venal dos imóveis, ou seja, o preço estimado pela prefeitura para cada propriedade. Municípios com imóveis mais valorizados, especialmente em áreas litorâneas e turísticas, tendem a apresentar IPTUs mais elevados.
Fatores como turismo, imóveis de alto padrão e grande demanda por serviços públicos, como infraestrutura urbana, segurança e manutenção, podem elevar tanto o valor venal dos imóveis quanto a necessidade de arrecadação das prefeituras. Essa necessidade pode afetar diretamente o valor final do imposto.
Para moradores e futuros compradores, é importante entender que o valor do IPTU pode ser crucial no planejamento financeiro. Em localidades com tributos mais elevados, o custo de manutenção de propriedades acaba sendo maior, fator que pode ser determinante na escolha do imóvel.
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