Fundo imobiliário leva calote da Ambipar em aluguel e suspende parte dos dividendos

O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) informou ao mercado que não recebeu o valor do aluguel de setembro devido pela locatária Ambipar Response S.A., uma das empresas do grupo Ambipar, que enfrenta dificuldades financeiras e negociações com credores.

De acordo com o fato relevante, a falta de pagamento impactou negativamente em R$ 0,06 por cota a receita do fundo, com reflexo direto na distribuição de dividendos aos cotistas referente ao mês de setembro de 2025.

O comunicado foi assinado pela administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e pela gestora Argucia Capital, que informaram estar tomando medidas para garantir o recebimento dos valores.

O BTG Pactual, na posição de administradora, afirmou que cobrará multa e encargos contratuais da locatária e que, após o recebimento do valor, os recursos serão repassados aos cotistas.

Já a Argucia Capital, responsável pela gestão do fundo, destacou que o contrato de locação possui garantia de seguro-fiança equivalente a 12 meses de aluguel, incluindo taxas de condomínio e encargos locatícios. Segundo a gestora, as medidas cabíveis já estão sendo adotadas para assegurar o pagamento.

A Ambipar, que recentemente obteve tutela cautelar na Justiça para se proteger de credores, não comentou o caso ao Times Brasil — Licenciado Exclusivo CNBC.

O fundo BMLC11 é voltado à renda de imóveis corporativos e tem participação em empreendimentos comerciais de alto padrão. O episódio reforça a preocupação de investidores com a exposição de fundos imobiliários a locatários com risco de crédito elevado, especialmente em um momento de instabilidade financeira do grupo Ambipar.

Allan Ravagnani

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