O mercado dos gigantes: entenda o crescimento recorde de edifícios super-altos no Brasil e no mundo

Grandes cidades ao redor do mundo têm pontos turísticos que oferecem vistas panorâmicas, muitas vezes a partir de arranha-céus. O título de prédio mais alto do mundo pertence ao Burj Khalifa, nos Emirados Árabes Unidos, com mais de 800 metros de altura.

Mas e se fosse possível não apenas visitar, mas morar nas alturas? O Brasil está prestes a entrar nesse patamar com o Senna Tower, em Balneário Camboriú, Santa Catarina, projetado para ultrapassar 550 metros e se tornar a maior torre residencial do mundo. O nome da torre homenageia a marca Senna, ligada ao legado do campeão da Fórmula 1, e o projeto é liderado por Stephanie Domeneghini.

O Senna Tower é considerado um dos edifícios mais complexos em termos de engenharia global. Bob de Souza, CEO do CTE, destaca em entrevista ao Originais Times – Exclusivo CNBC desafios como altos custos de fundações, estruturas e fachadas, financiamento complexo, cronogramas longos, demanda energética intensa e logística operacional desafiadora.

Além disso, construções desse tipo exigem atenção ambiental durante a fase de obra e operação. Apesar das dificuldades, essas torres residenciais têm grande apelo no mercado de luxo, normalmente localizadas em regiões premium, garantindo valorização, rentabilidade e reconhecimento internacional, especialmente se contemplarem certificações de sustentabilidade.

O crescimento de prédios altos é uma tendência global consolidada. Em 2025, existem mais de 2.400 edifícios com grandes alturas no mundo, mais que o dobro desde 2017. A China lidera a construção com 61 novos edifícios super altos em 2023, seguida por Emirados Árabes, Estados Unidos e Coreia do Sul. No Brasil, há cerca de 154 edifícios de grande altura, sendo 100 em execução e o restante em projeto.

O Senna Tower, com conclusão prevista entre 2033 e 2035, estará entre os 100 maiores prédios do planeta, inspirando novas cidades verticais, liberando espaço para áreas verdes e infraestrutura urbana, e consolidando o conceito de verticalização como oportunidade rentável e transformadora para construtoras e para a requalificação urbana.

Márcio Donizete

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