Preço de imóveis residenciais registra alta de 0,20% em janeiro
Índice FipeZAP mostra desaceleração no avanço dos imóveis residenciais
Imóveis residenciais acumulam alta de 6,12% em 12 meses
Foto: Freepik
Preços dos imóveis residenciais sobem em 2025; confira as capitais mais caras
O preço dos imóveis residenciais no Brasil avançou 0,20% em janeiro, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial. O resultado marcou a menor variação mensal desde março de 2021 e sinaliza desaceleração no ritmo de alta dos preços no início de 2026.
Com o resultado de janeiro, o índice acumula alta de 0,20% no ano e avanço de 6,12% nos últimos 12 meses. No mesmo período, a inflação oficial ficou em 4,31%, indicando valorização real dos imóveis residenciais.
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais (%) Fonte: Índice FipeZAP
O preço médio nacional de venda atingiu R$ 9.642 por metro quadrado. Entre os tipos de imóveis analisados, unidades com um dormitório apresentaram os maiores valores médios, enquanto imóveis de dois dormitórios registraram os menores preços.
Capitais concentram os maiores preços de imóveis residenciais
Entre as capitais monitoradas, Vitória apresentou o maior preço médio de imóveis residenciais, com R$ 14.253 por metro quadrado. Na sequência aparecem Florianópolis, com R$ 12.864/m², e São Paulo, com R$ 11.915/m².
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Na outra ponta do ranking, capitais como Aracaju, Teresina e Natal registraram os menores valores médios do país. Municípios do litoral catarinense também figuraram entre os mercados mais valorizados.
Desempenho dos imóveis residenciais varia entre capitais
O comportamento dos imóveis residenciais foi heterogêneo em janeiro. Belém registrou a maior alta mensal, com avanço de 2,19%, enquanto São Luís apresentou queda de 1,02%.
Em São Paulo, maior mercado imobiliário do país, os preços subiram 0,15% no mês. Capitais como Natal, Manaus e Fortaleza também apresentaram variações positivas acima da média nacional.
Alta em 12 meses segue acima da inflação
Na variação acumulada em 12 meses, capitais como João Pessoa, Belém e Vitória lideraram os aumentos, com altas superiores a 13%. Apesar da desaceleração recente, os preços de imóveis residenciais seguem avançando acima da inflação em boa parte do país.
O resultado de janeiro sugere um movimento de acomodação após um período prolongado de valorização observado nos últimos anos.
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