Novo projeto de alto padrão responde por mais de 60% do VGV da Trisul em 2025

A Trisul concentrou mais de 60% do Valor Geral de Vendas (VGV) lançado em 2025 em um único projeto de alto padrão em Moema, zona sul de São Paulo. O empreendimento, batizado de Gran Oscar Ibirapuera, tem VGV estimado em R$ 1,2 bilhão, o maior da história da incorporadora.

O projeto será construído a cerca de 1,5 quilômetro do Parque Ibirapuera e prevê apartamentos com áreas que chegam a 654 metros quadrados, com valores de até R$ 25 milhões.

Alteração no zoneamento ampliou o porte do projeto

Segundo a companhia, uma mudança no zoneamento da região, aprovada no fim de 2024, permitiu a revisão do desenho original do empreendimento. O projeto inicial previa um edifício com 14 pavimentos, mas foi reformulado para duas torres de 23 andares. A informação foi confirmada por Victor Saad, diretor comercial da Trisul.

A construção ocupará um terreno de 6.289 metros quadrados, com previsão de entrega em outubro de 2029.

Apartamentos variam de 370m² a 654m²

O Gran Oscar Ibirapuera terá 84 unidades de tipologia padrão, com áreas de 370m² e 412m². Os apartamentos contam com quatro suítes, quatro vagas de garagem e espaços de escritório integrados de 17,60 m². Os preços dessas unidades variam entre R$ 12,2 milhões e R$ 13,5 milhões.

O projeto também inclui quatro unidades duplex, com metragens de 636 m² e 654 m², seis vagas de garagem e piscina privativa. De acordo com a incorporadora, três dessas unidades já foram vendidas, com valores em torno de R$ 25 milhões.

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Estrutura de lazer inclui quadra de tênis e piscinas

Entre os itens previstos nas áreas comuns estão uma quadra de tênis de saibro em tamanho oficial, spa com saunas seca e úmida, salas de massagem, academia de 250 metros quadrados, piscina coberta com raia de 25 metros e piscina externa aquecida.

O empreendimento também contará com espaços como piano bar, wine lounge, pool bar, área infantil, playground, quadra poliesportiva e quadra gourmet.

Serviços e estimativa de custo condominial

O condomínio deve oferecer serviços como manobrista, concierge, bartender, mensageria, lavagem de veículos, apoio nas áreas de piscina e monitoria infantil aos fins de semana. Segundo a empresa, esses serviços serão contratados inicialmente por um período entre seis meses e um ano, com posterior decisão dos moradores sobre a manutenção.

A estimativa de custo mensal do condomínio varia entre R$ 6 mil e R$ 7 mil.

(*Com informação do Estadão Conteúdo)

Nathalia Fruchi

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