Better e OpenAI lançam app no ChatGPT para acelerar análise de hipotecas

A plataforma de hipotecas online Better fez parceria com a OpenAI para lançar um aplicativo dentro do ChatGPT que, segundo as empresas, reduzirá drasticamente o tempo necessário para analisar uma hipoteca ou um empréstimo com garantia imobiliária, informou a CNBC com exclusividade.

O aplicativo, que será anunciado ainda nesta quinta-feira (5), utiliza o motor de hipotecas da Better combinado com os modelos da OpenAI para acelerar o processo de análise de crédito para agentes de empréstimo que trabalham em bancos, corretoras de hipoteca e empresas fintech, disse o CEO da Better, Vishal Garg, em entrevista.

“Levar o processo de análise de hipotecas, que muitos de nós já experimentamos pessoalmente, de 21 dias para apenas 47 segundos e habilitá-lo via ChatGPT é uma enorme transformação para todos”, disse Giancarlo Lionetti, diretor comercial da OpenAI, em um comunicado fornecido à CNBC. “A OpenAI tem orgulho de fazer parceria com a Better para construir uma tecnologia que revoluciona o setor de hipotecas e torna mais barato, rápido e fácil para as famílias americanas financiar uma casa.”

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Durante décadas, criar uma hipoteca foi uma das partes mais demoradas das finanças americanas, com credores dependendo de dezenas de etapas que podem levar semanas para serem concluídas. Após a crise financeira de 2008, grandes bancos como o JPMorgan Chase recuaram do mercado de hipotecas dos EUA, o que levou ao crescimento de empresas não bancárias, incluindo Rocket Mortgage e United Wholesale Mortgage.

Agora, em uma era em que as principais empresas de inteligência artificial estão mirando ineficiências em todo o cenário corporativo, é possível que agentes de IA reformulem o mercado de empréstimos imobiliários dos EUA, que origina mais de US$ 1 trilhão (R$ 5,25 trilhões) em hipotecas por ano.

Garg disse que o novo aplicativo faz parte da mudança estratégica da Better, que está deixando de ser principalmente uma credora direta ao consumidor para também se tornar uma plataforma tecnológica de “hipoteca como serviço” para outros participantes do mercado.

Segundo Garg, as empresas estão mirando diretamente os principais players do setor de hipotecas ao permitir que concorrentes se movam mais rápido. De acordo com a Better, os credores podem economizar em média 21 dias de tempo, reduzindo os custos para analisar empréstimos e, no fim, também economizando dinheiro para os consumidores.

“A IA agora está fazendo hipotecas”, disse Garg. “Rocket, UWM, Pennymac e várias empresas grandes de capital aberto ganham dinheiro basicamente cobrando uma taxa de um e meio por cento para analisar hipotecas… Isso representa US$ 20 bilhões (R$ 105 bilhões) pagos pelo público americano em um ano típico.”

Os modelos da OpenAI, alimentados com os dados de hipotecas da Better, economizam tempo executando simultaneamente fluxos de trabalho paralelos em dezenas de pontos de verificação, incluindo avaliações de imóveis, relatórios de titularidade, renda, relatórios de crédito e outras métricas, disse Garg.

“Não é uma simples chamada de ferramenta. São múltiplas chamadas de ferramentas com uma árvore lógica muito longa e estendida e uma janela de contexto muito grande”, afirmou Garg.

Maria Figueiredo

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