A Cyrela Brazil Realty apresentou lucro líquido de R$ 328 milhões no primeiro trimestre de 2025, aumento de 23% em relação ao mesmo período de 2024, de acordo com balanço publicado nesta quinta (15). A receita líquida totalizou R$ 1,953 bilhão, crescimento de 24% na mesma base de comparação anual.
O crescimento nos resultados está relacionado à expansão dos lançamentos e das vendas de imóveis da Cyrela nos últimos trimestres, contando com empreendimentos mais rentáveis.
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Além disso, houve aumento na receita com juros, especialmente vinda de financiamentos concedidos pela subsidiária CashMe. Outro fator que contribuiu foi o aumento dos ganhos oriundos das incorporadoras investidas Cury, Lavvi e Plano & Plano.
A margem bruta subiu 1,1 ponto porcentual, para 32,5%. A margem bruta ajustada (excluindo juros apropriados no custo) teve alta de 1,3 p.p, indo a 34,4%%. Já a margem líquida teve leve contração de 0,2 p.p., para 16,8%.
As despesas comerciais atingiram R$ 201 milhões, expansão de 31%, acompanhando o aumento na quantidade de projetos. Da mesma forma, as despesas gerais e administrativas foram de R$ 127 milhões, alta de 19%.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 59 milhões, montante 4,5 vezes maior na comparação anual, puxada pelas receitas de financiamentos concedidos pela Cashme.
A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade e empresa investidas) gerou ganhos de R$ 113 milhões, aumento de 12%.
A Cyrela reportou geração de caixa de R$ 71 milhões. A incorporadora tem R$ 3,012 bilhões em caixa e outras disponibilidades.
A dívida líquida ajustada no fim do trimestre era de R$ 917 milhões, um aumento de 24% em um ano. Por sua vez, a alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) caiu 1,1 pp, para 9,3%.
Operacional
Em sua apresentação de resultados, a Cyrela observou que 2025 começou com um ambiente global de incertezas, com volatilidade, gerando impactos nos mercados financeiros e nas expectativas de crescimento.
No Brasil, a empresa de Elie Horn apontou que o ambiente permanece desafiador, com taxas de juros em patamar elevado e restritivo, exigindo maior prudência e seletividade por parte dos agentes econômicos. “O ambiente de maior complexidade exigirá decisões cada vez mais criteriosas”, afirmou a direção.
Apesar disso, a Cyrela avaliou que teve um desempenho positivo no primeiro trimestre do ano, com evolução nas principais métricas operacionais em relação ao mesmo período.
Conforme já divulgado, a incorporadora lançou 18 empreendimentos no primeiro trimestre de 2025, o equivalente a um valor geral de vendas (VGV) próprio de R$ 3,383 bilhões, montante 183% maior do que no mesmo período de 2024. As vendas líquidas foram de R$ 2,112 bilhões, aumento de 34% na mesma base de comparação anual.
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