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Minhas Finanças

IPTU SP 2026: veja como consultar e emitir o boleto digital

Publicado 19/02/2026 • 06:10 | Atualizado há 2 horas

KEY POINTS

O sistema permite emitir tanto a parcela única quanto as prestações mensais.
Caso o contribuinte possua mais de um imóvel, o sistema seleciona automaticamente aquele que garante maior vantagem financeira.
A recomendação é aguardar os prazos informados em edital antes de solicitar a segunda via do IPTU.

Foto: Freepik

IPTU SP: veja como consultar e emitir o boleto digital 2026

A consulta e emissão do boleto digital do IPTU 2026 já estão disponíveis no site oficial. O serviço pode ser acessado a qualquer momento pela internet e permite ao contribuinte emitir a segunda via das parcelas, verificar débitos em atraso e acessar a Notificação de Lançamento.

Segundo a prefeitura de São Paulo, a medida facilita o pagamento do imposto, evita atrasos e reduz o risco de golpes com boletos falsos.

Como emitir o boleto do IPTU 2026?

Para consultar e gerar o boleto digital, o contribuinte deve acessar a página específica do IPTU no portal da Prefeitura de São Paulo e clicar na opção de ’emissão de boleto’.

O procedimento é simples, basta informar o número do cadastro do imóvel, também chamado de número do contribuinte ou SQL, além do exercício e da parcela desejada. Não há restrição de acesso para a emissão do boleto de pagamento.

O sistema permite emitir tanto a parcela única quanto as prestações mensais, desde que dentro do exercício correspondente.

Emissão da 2ª via da Notificação de Lançamento

Também é possível emitir a segunda via da Notificação de Lançamento do IPTU para exercícios a partir do ano 2000. Nesse caso, o acesso exige:

Senha Web do solicitante;
Número do cadastro do imóvel;
Ano da notificação;
CPF ou CNPJ.

O documento emitido trará a identificação do solicitante, inclusive para fins de confirmação de autenticidade. Caso exista mais de uma notificação no mesmo exercício, o sistema permite a emissão individual de cada uma, esteja ela ativa ou cancelada.

Juros e multa por atraso

Quem perder o prazo de vencimento deve ficar atento aos encargos. A partir do dia seguinte ao vencimento, incide multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do valor do imposto.

Além disso, são aplicados juros equivalentes à taxa Selic acumulada mensalmente, contados a partir do primeiro dia do mês seguinte ao vencimento.

No mês em que o pagamento for realizado, há acréscimo de 1%. O cálculo é feito automaticamente pelo sistema no momento da emissão do boleto atualizado.

Descontos e isenção no IPTU 2026

Os descontos e isenções são concedidos automaticamente quando o imóvel se enquadra nas regras estabelecidas para 2026.

Estão isentos do pagamento:

Imóveis com qualquer tipo de uso, exceto garagens comerciais, com valor venal de até R$ 150 mil
Imóveis residenciais dos padrões A, B ou C com valor venal entre R$ 150 mil e R$ 260 mil
Já os imóveis com valor venal entre R$ 260 mil e R$ 390 mil recebem desconto por meio da redução da base de cálculo.

A legislação permite apenas um benefício por CPF. Caso o contribuinte possua mais de um imóvel, o sistema seleciona automaticamente aquele que garante maior vantagem financeira.

Quando a notificação é entregue?

As Notificações de Lançamento são encaminhadas pelos Correios, com divulgação prévia das datas na imprensa oficial e em jornais de grande circulação na cidade.

A recomendação é aguardar os prazos informados em edital antes de solicitar a segunda via do IPTU por extravio ou não recebimento.

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