A taxa média da hipoteca fixa de 30 anos disparou 13 pontos-base nesta sexta-feira (11), atingindo 7,1%, de acordo com o Mortgage News Daily. Essa é a maior taxa desde meados de fevereiro.
As taxas de hipotecas têm passado por uma montanha-russa nesta semana, com os rendimentos dos títulos disparando no meio da semana, quando as novas tarifas do presidente Donald Trump sobre dezenas de países entraram em vigor. Os rendimentos caíram quando Trump reduziu a taxa tarifária para a maioria dos países horas depois. No entanto, as tarifas sobre as importações chinesas atualmente estão em 145%.
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Mas os títulos voltaram a ser vendidos na sexta-feira, apesar de um relatório de inflação mais fraco do que o esperado. As taxas de hipotecas seguem de perto o rendimento do Tesouro de 10 anos.
“Houve algumas semanas ruins para os títulos aqui e ali ao longo da carreira da maioria das pessoas vivas para ler estas palavras, mas a menos que sua carreira tenha começado antes de 1981, você acaba de viver a pior semana que já viu em termos de salto nos rendimentos de 10 anos”, disse Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily.
Graham disse que há duas maneiras de analisar onde os títulos estão sendo negociados hoje: “Este é o fim da pior semana para os rendimentos de 10 anos desde 1981 ou o fim de duas semanas razoavelmente médias que se encaixam perfeitamente na tendência dos últimos 18 meses.”
Na sexta-feira, outro relatório mensal sobre o sentimento do consumidor ficou substancialmente abaixo do esperado. A expectativa de inflação saltou de 5% em março para 6,7% em abril, o nível mais alto desde 1981.
Tudo isso acontece no auge do importantíssimo mercado imobiliário da primavera no hemisfério norte. Para a maioria dos consumidores, uma casa é seu maior investimento individual.
“Esqueça o mercado imobiliário neste ambiente, com as taxas de hipotecas voltando a subir, os consumidores certamente preocupados com o mercado de trabalho, o setor imobiliário também estará fraco”, disse Nancy Lazar, economista-chefe global da Piper Sandler, no programa “The Exchange” da CNBC na sexta-feira.
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