Venda de apartamentos de luxo cai pela metade em São Paulo após boom de 2025

O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo desacelerou em 2026, com compradores mais cautelosos, juros elevados e maior oferta de apartamentos de luxo.

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As vendas de apartamentos de alto padrão e luxo caíram 39% no primeiro semestre de 2026, enquanto os lançamentos recuaram 53%.

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A maior oferta também desacelerou o mercado: as incorporadoras dobraram os lançamentos em cinco anos, enquanto o público capaz de comprar imóveis de luxo continua limitado.

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Mesmo com a desaceleração, os preços seguem altos: a média chegou a R$ 2,9 milhões no alto padrão (+47%) e R$ 10,8 milhões no luxo (+24%).

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Junto ao preço alto e à grande quantidade de oferta, os juros também impactam a decisão dos compradores. Famílias de alta renda preferem manter o dinheiro aplicado em vez de retirar recursos.

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