Imóveis no Reino Unido registram a primeira queda desde novembro de 2023.
Projeções de especialistas apontam para preços estáveis nos próximos meses.
Hipoteca mais cara e incerteza sobre juros afetam os valores dos imóveis na Inglaterra.
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Preços de imóveis no Reino Unido caem pela primeira vez desde 2023 Londres lidera queda
O mercado imobiliário britânico perdeu força em agosto depois de meses de pressão sobre compradores e proprietários. Juros elevados, financiamentos mais caros e incertezas no cenário internacional reduziram o ritmo das movimentações nos imóveis.
Dados mostram que a queda não aconteceu de forma igual em todo o Reino Unido. Enquanto algumas regiões ainda registraram alta, Londres e o sudeste da Inglaterra concentraram os recuos mais fortes.
Segundo o banco Lloyds, os preços dos imóveis no Reino Unido caíram 0,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Essa é a primeira queda anual desde novembro de 2023.
Além disso, o resultado ficou abaixo da expectativa de economistas que projetavam alta de 0,2%. Em agosto, o preço médio de uma residência ficou em £ 298.468 (R$ 2 milhões), com recuo de 0,2% na comparação com julho.
Londres lidera a queda
Ainda de acordo com as projeções, a região metropolitana de Londres registrou queda de 1,5% nos preços em um ano. Com isso, o valor médio dos imóveis na capital chegou a £ 534.177, cerca de R$ 3,6 milhões.
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O sudeste da Inglaterra teve desempenho ainda pior, com recuo de 1,6%, para uma média de £ 381.729, equivalente a R$ 2,6 milhões na cotação atual.
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A queda nos valores dos imóveis do mercado ficou mais concentrada no sul. No nordeste da Inglaterra, os preços cresceram 2,7%, para uma média de £ 184.370 (R$ 1,2 milhão). Já no noroeste, a alta chegou a 2%, com preço médio de £ 248.675 (R$ 1,7 milhão).
Hipoteca mais cara
O custo do financiamento ajuda a explicar a desaceleração, já que a taxa média de uma hipoteca fixa por dois anos chegou a 5,63%. Nos contratos de cinco anos, a média ficou em 5,68%.
Além disso, o Lloyds também apontou que as aprovações de hipotecas caíram ao menor nível desde o começo de 2024. Dessa forma, os números reforçam o motivo da queda nos preços dos imóveis.
As tensões no Oriente Médio aumentaram os receios sobre a inflação e alimentaram expectativas de novos aumentos nas taxas de juros. Especialistas avaliam que o mercado enfrenta pressão de várias frentes ao mesmo tempo, com hipotecas caras, energia mais pressionada e consumidores cautelosos.
Mesmo com esse cenário, analistas esperam que o mercado permaneça moderado nos próximos meses, sem uma queda muito acentuada nos preços, como visto nos imóveis deLondres.
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