JHSF vende R$ 4,6 bi em imóveis para fundo e reforça caixa

A JHSF, dona de negócios ligados à alta renda como Fasano, Complexo Cidade Jardim e Fazenda Boa Vista, fechou acordo para vender um pacote de imóveis avaliado em R$ 4,6 bilhões.

O montante supera o valor de mercado da empresa, que fechou o pregão da última terça-feira (16) em R$ 3,8 bilhões na B3.

A transação será feita por meio da criação de um veículo de investimento, possivelmente um fundo imobiliário. A oferta já tem acordo vinculante e garantia firme de colocação por parte dos bancos responsáveis. Isso significa que, mesmo se a demanda não for suficiente, as instituições financeiras asseguram a integralidade da operação, que deve ser concluída ainda neste ano.

O pacote inclui apartamentos do Reserva Cidade Jardim e do São Paulo Surf Club, lotes no Complexo Boa Vista (Porto Feliz, SP) e na Fazenda Santa Helena (Bragança Paulista, SP). Ficaram de fora os ativos de renda recorrente, como shoppings, aeroporto e hotéis, que seguem no portfólio da companhia.

Os recursos darão fôlego financeiro para a JHSF, que encerrou o segundo trimestre com dívida líquida de R$ 1,6 bilhão. Com a entrada dos valores, a empresa deve chegar a 2026 com mais caixa do que dívidas. O capital também servirá para impulsionar novos projetos, como o Boa Vista Village Town Center, o Shops Faria Lima e a expansão do Aeroporto Catarina.

Allan Ravagnani

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