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Brasil dispara no ranking das Américas e vira destaque em ruas comerciais de alto padrão; veja lista completa

Publicado 01/12/2025 • 17:11 | Atualizado há 2 meses

KEY POINTS

O Brasil liderou a América Latina na valorização de ruas comerciais em 2025, segundo a Cushman & Wakefield, com quatro endereços entre os 32 mais relevantes das Américas e o maior crescimento registrado no hemisfério.
A Rua Oscar Freire teve o maior salto de todo o continente, com alta de 65% no valor do aluguel, alcançando US$ 123/sf/ano e superando corredores tradicionais dos EUA; a Faria Lima avançou 43% e ficou na 25ª posição.
No Rio, Visconde de Pirajá e Garcia D’Ávila cresceram 30% e 20%, reforçando a força do mercado brasileiro; o ranking é liderado pela Upper 5th Avenue, em Nova York, com US$ 2.000/sf/ano, enquanto a Calle Florida, em Buenos Aires, aparece como a mais barata.

Trânsito da avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros.

Rovena Rosa/Agência Brasil

Avenida Faria Lima, em Pinheiros, São Paulo.

O Brasil assumiu a liderança da América Latina na valorização de ruas comerciais em 2025, segundo o relatório Main Streets Across the World, da Cushman & Wakefield. O estudo coloca o país em posição de destaque no continente, com quatro ruas entre as 32 mais relevantes das Américas e o maior crescimento registrado em todo o hemisfério.

O principal avanço ocorreu na Rua Oscar Freire, em São Paulo, que registrou alta de 65% no valor do aluguel — o maior crescimento entre todos os mercados das Américas, superando endereços tradicionais dos Estados Unidos. Com isso, a via aparece na 22ª posição do ranking continental, com aluguel anual de US$ 123 por pé quadrado (equivalente a 0,09 metro quadrado), ultrapassando corredores de países vizinhos e consolidando os Jardins como polo de varejo de alto padrão.

A Avenida Faria Lima também se destaca ao ocupar a 25ª posição, com salto de 43% no ano. Tradicional centro financeiro, a região se consolidou como área de consumo premium, atraindo marcas internacionais e ampliando o movimento de migração de luxo para zonas de maior visibilidade corporativa.

No Rio de Janeiro, dois endereços de Ipanema reforçam o desempenho brasileiro. A Rua Visconde de Pirajá aparece na 28ª posição, com aumento de 30%, enquanto a Garcia D’Ávila surge em 29º lugar, após avançar 20%. As altas refletem a retomada do turismo, o fortalecimento de polos locais de consumo e a busca por imóveis premium em áreas consolidadas.

O ranking das Américas, liderado pela Upper 5th Avenue, em Nova York (US$ 2.000 por pé quadrado ao ano), mostra que o Brasil foi o país latino-americano com melhor desempenho. Enquanto São Paulo e Rio avançaram, a Rua Masaryk, na Cidade do México, caiu 10%, e a Calle Florida, em Buenos Aires — apesar de subir 17% — permanece como a rua mais barata da lista, na última colocação.

Confira o ranking das Américas completo