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Aluguel residencial sobe em setembro após alta de 0,28% em agosto

Publicado 06/10/2025 • 09:20 | Atualizado há 3 meses

KEY POINTS

O IVAR registrou alta de 0,30% nos aluguéis residenciais em setembro, acelerando em relação ao avanço em agosto.
O índice acumulou alta de 4,04% em um ano encerrados em setembro, valor ligeiramente inferior ao mês anterior.
No Rio de Janeiro, o aluguel acelerou a alta, enquanto Porto Alegre teve queda de 0,40%.
O economista Matheus Dias afirmou que a ligeira desaceleração no acumulado de 12 meses se deve à variação em Porto Alegre, que tinha uma base mais elevada no ano anterior.

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Os aluguéis residenciais aumentaram 0,30% em setembro, após terem subido 0,28% em agosto. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta segunda-feira (6).

O índice acumulou uma alta de 4,04% nos 12 meses encerrados em setembro, ante um avanço de 4,08% nos 12 meses terminados em agosto. “Podemos atribuir a ligeira desaceleração em 12 meses à variação dos aluguéis em Porto Alegre, que saíram de uma base mais elevada em 2024, chegando a registrar 22% no acumulado de 12 meses em setembro do ano passado.

Apesar da menor volatilidade, as demais capitais registraram avanços nos preços de aluguéis residenciais”, avaliou o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, em nota oficial. O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis.

Até então, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados. Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo passou de um aumento de 0,06% em agosto para uma alta de 0,37% em setembro.

Movimentação Mensal do Índice de Aluguéis (Agosto para Setembro)

Rio de Janeiro: Aceleração na alta, saindo de 0,27% (agosto) para 1,02% (setembro).
Belo Horizonte: Leve aumento na elevação, passando de 0,40% (agosto) para 0,55% (setembro).
Porto Alegre: Reversão de tendência, com o índice trocando o aumento de 0,59% (agosto) por uma queda de 0,40% (setembro).