A consulta e emissão do boleto digital do IPTU 2026 já estão disponíveis no site oficial. O serviço pode ser acessado a qualquer momento pela internet e permite ao contribuinte emitir a segunda via das parcelas, verificar débitos em atraso e acessar a Notificação de Lançamento.
Segundo a prefeitura de São Paulo, a medida facilita o pagamento do imposto, evita atrasos e reduz o risco de golpes com boletos falsos.
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Como emitir o boleto do IPTU 2026?
Para consultar e gerar o boleto digital, o contribuinte deve acessar a página específica do IPTU no portal da Prefeitura de São Paulo e clicar na opção de ’emissão de boleto’.
O procedimento é simples, basta informar o número do cadastro do imóvel, também chamado de número do contribuinte ou SQL, além do exercício e da parcela desejada. Não há restrição de acesso para a emissão do boleto de pagamento.
O sistema permite emitir tanto a parcela única quanto as prestações mensais, desde que dentro do exercício correspondente.
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Emissão da 2ª via da Notificação de Lançamento
Também é possível emitir a segunda via da Notificação de Lançamento do IPTU para exercícios a partir do ano 2000. Nesse caso, o acesso exige:
- Senha Web do solicitante;
- Número do cadastro do imóvel;
- Ano da notificação;
- CPF ou CNPJ.
O documento emitido trará a identificação do solicitante, inclusive para fins de confirmação de autenticidade. Caso exista mais de uma notificação no mesmo exercício, o sistema permite a emissão individual de cada uma, esteja ela ativa ou cancelada.
Juros e multa por atraso
Quem perder o prazo de vencimento deve ficar atento aos encargos. A partir do dia seguinte ao vencimento, incide multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do valor do imposto.
Além disso, são aplicados juros equivalentes à taxa Selic acumulada mensalmente, contados a partir do primeiro dia do mês seguinte ao vencimento.
No mês em que o pagamento for realizado, há acréscimo de 1%. O cálculo é feito automaticamente pelo sistema no momento da emissão do boleto atualizado.
Descontos e isenção no IPTU 2026
Os descontos e isenções são concedidos automaticamente quando o imóvel se enquadra nas regras estabelecidas para 2026.
Estão isentos do pagamento:
- Imóveis com qualquer tipo de uso, exceto garagens comerciais, com valor venal de até R$ 150 mil
- Imóveis residenciais dos padrões A, B ou C com valor venal entre R$ 150 mil e R$ 260 mil
- Já os imóveis com valor venal entre R$ 260 mil e R$ 390 mil recebem desconto por meio da redução da base de cálculo.
A legislação permite apenas um benefício por CPF. Caso o contribuinte possua mais de um imóvel, o sistema seleciona automaticamente aquele que garante maior vantagem financeira.
Quando a notificação é entregue?
As Notificações de Lançamento são encaminhadas pelos Correios, com divulgação prévia das datas na imprensa oficial e em jornais de grande circulação na cidade.
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A recomendação é aguardar os prazos informados em edital antes de solicitar a segunda via do IPTU por extravio ou não recebimento.
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