O sistema permite emitir tanto a parcela única quanto as prestações mensais.
Caso o contribuinte possua mais de um imóvel, o sistema seleciona automaticamente aquele que garante maior vantagem financeira.
A recomendação é aguardar os prazos informados em edital antes de solicitar a segunda via do IPTU.
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IPTU SP: veja como consultar e emitir o boleto digital 2026
A consulta e emissão do boleto digital do IPTU 2026 já estão disponíveis no site oficial. O serviço pode ser acessado a qualquer momento pela internet e permite ao contribuinte emitir a segunda via das parcelas, verificar débitos em atraso e acessar a Notificação de Lançamento.
Para consultar e gerar o boleto digital, o contribuinte deve acessar a página específica do IPTU no portal da Prefeitura de São Paulo e clicar na opção de ’emissão de boleto’.
O procedimento é simples, basta informar o número do cadastro do imóvel, também chamado de número do contribuinte ou SQL, além do exercício e da parcela desejada. Não há restrição de acesso para a emissão do boleto de pagamento.
O sistema permite emitir tanto a parcela única quanto as prestações mensais, desde que dentro do exercício correspondente.
Também é possível emitir a segunda via da Notificação de Lançamento do IPTU para exercícios a partir do ano 2000. Nesse caso, o acesso exige:
Senha Web do solicitante;
Número do cadastro do imóvel;
Ano da notificação;
CPF ou CNPJ.
O documento emitido trará a identificação do solicitante, inclusive para fins de confirmação de autenticidade. Caso exista mais de uma notificação no mesmo exercício, o sistema permite a emissão individual de cada uma, esteja ela ativa ou cancelada.
Juros e multa por atraso
Quem perder o prazo de vencimento deve ficar atento aos encargos. A partir do dia seguinte ao vencimento, incide multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do valor do imposto.
Além disso, são aplicados juros equivalentes à taxa Selic acumulada mensalmente, contados a partir do primeiro dia do mês seguinte ao vencimento.
No mês em que o pagamento for realizado, há acréscimo de 1%. O cálculo é feito automaticamente pelo sistema no momento da emissão do boleto atualizado.
Descontos e isenção no IPTU 2026
Os descontos e isenções são concedidos automaticamente quando o imóvel se enquadra nas regras estabelecidas para 2026.
Estão isentos do pagamento:
Imóveis com qualquer tipo de uso, exceto garagens comerciais, com valor venal de até R$ 150 mil
Imóveis residenciais dos padrões A, B ou C com valor venal entre R$ 150 mil e R$ 260 mil
Já os imóveis com valor venal entre R$ 260 mil e R$ 390 mil recebem desconto por meio da redução da base de cálculo.
A legislação permite apenas um benefício por CPF. Caso o contribuinte possua mais de um imóvel, o sistema seleciona automaticamente aquele que garante maior vantagem financeira.
Quando a notificação é entregue?
As Notificações de Lançamento são encaminhadas pelos Correios, com divulgação prévia das datas na imprensa oficial e em jornais de grande circulação na cidade.
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