A B3, a Secretaria do Tesouro Nacional e o Banco Central do Brasil anunciaram, nesta segunda-feira (25), o lançamento do TD Garantia. O serviço permite que investidores pessoa física utilizem títulos públicos federais do Tesouro Direto como garantia em operações financeiras, incluindo contratos de aluguel de imóveis.
De acordo com a Bolsa, permitir a criação de ônus e gravames — o registro de um bem associado a um contrato — sobre títulos públicos visa fortalecer o mercado de crédito, proporcionando uma alternativa segura para diversas operações financeiras.
E o primeiro serviço do TD Garantia foi anunciado pela Loft, empresa especializada em soluções tecnológicas, financeiras e de dados para o setor imobiliário, e a corretora Warren, por meio do Loft/Garantia Investe.
O produto, segundo explicação das empresas, permitirá a utilização de títulos do Tesouro Direto como caução em contratos de aluguel, oferecendo uma alternativa à caução tradicional e ao título de capitalização.
“O Loft/Garantia Investe é a aplicação mais segura que alguém pode ter, porque estará investindo no Tesouro Nacional, com proteção do Banco Central e da B3”, disse Mate Pencz, fundador e CEO da Loft.
Para Pencz, a possibilidade de inquilinos poderem aplicar os recursos da caução do contrato de aluguel no Tesouro Direto tem potencial de atrair um novo público para esta modalidade de investimento, democratizando o acesso a investimentos mais rentáveis e modernos do que a poupança – investimento em que hoje fica depositado a caução tradicional.
Agora, os investidores terão a oportunidade de alugar imóveis utilizando os títulos do programa, realizar operações de crédito com o custo mais baixo e uma série de inovações que o mercado terá a oportunidade de explorar. “Já temos iniciativas no mercado imobiliário e esperamos outras aplicabilidades nos próximos meses”, disse o secretário do Tesouro Nacional, Rogério Ceron.
Ceron afirma ainda que “não há limites para o número de operações do mercado que podem ser impactadas, reduzindo os custos, com a utilização do TD Garantia”.
Segundo a empresa, os inquilinos interessados no Garantia Investe poderão contratar a caução lastreada no Tesouro Direto por meio das imobiliárias parceiras da Loft e pela integração tecnológica e conexão das imobiliárias de todo o país com os agentes que vão aplicar os recursos do inquilino em Tesouro Direto na B3.
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