O metro quadrado dos apartamentos de um dormitório superou, pela primeira vez, os R$ 85 em São Paulo. O valor representa uma diferença de 40% em relação aos imóveis de dois e três dormitórios, cujo metro quadrado está próximo de R$ 60, de acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Segundo Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do QuintoAndar, o movimento reflete uma mudança estrutural no comportamento dos locatários.
“Para muitos, um espaço menor, mas bem localizado, vale mais do que um apartamento maior e mais afastado. A demanda por imóveis compactos e funcionais tem elevado os preços, especialmente nas regiões próximas a polos de emprego e com boa oferta de transporte”, afirma.
A valorização desse tipo de unidade, que inclui os microapartamentos, acompanha a média geral da cidade, com alta de pouco mais de 7% nos últimos 12 meses.
No conjunto do mercado paulistano, o preço médio do metro quadrado para locação chegou a R$ 69,5 em setembro, uma variação positiva de 0,5% em relação a agosto.
Jardim América lidera alta de preços
O Jardim América foi novamente o bairro com maior valorização no índice. Depois de ultrapassar o Leblon, no Rio de Janeiro, como o bairro mais caro do país, a região registrou uma alta de 54,5% em apenas três meses.
O metro quadrado no Jardim América atingiu R$ 143,5, o maior valor da série histórica do indicador entre as seis capitais monitoradas (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba e Porto Alegre).
Na sequência aparecem Vila Olímpia (R$ 109,3) e Brooklin (R$ 101,5), ambos na Zona Sul, seguidos por Vila Nova Conceição (R$ 97,9) e Pinheiros (R$ 95,3).
A expressiva valorização do Jardim América está ligada à oferta recente de imóveis de alto padrão e grande metragem, que elevou o preço médio da região. A localização — próxima às avenidas Paulista, Rebouças e Brasil — mantém o bairro entre os mais demandados da cidade.
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