Novo fundo do BTG mira o topo do setor logístico e adquire cinco galpões em SP e no Rio

O BTG Pactual Prime Logística, novo fundo do BTG Pactual, anunciou a aquisição de cinco galpões logísticos de alto padrão (“AAA”), na região metropolitana de São Paulo e no Rio de Janeiro, que somam mais de 69 mil metros quadrados. O valor total da operação é de R$ 274,365 milhões.

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Segundo Fato Relevante do fundo, 76% dos imóveis adquiridos, quatro em São Paulo localizados em um raio de 30 quilômetros da cidade, em Cajamar, Guarulhos e Embu, (SP) e um em Duque de Caxias, no Grande Rio. Quase 60% do espaço é ocupado por grandes empresas de e-commerce.

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O valor será pago em duas parcelas: 67,55% no fechamento da transação, condicionado à superação de condições precedentes, e 32,45% em até 24 meses, corrigidos pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

O fechamento da operação depende de aprovações regulatórias usuais, incluindo a do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). O BTG estima que o fundo terá um rendimento anual de 15% ao longo dos 24 meses que antecedem o pagamento da última parcela.

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