A Iguatemi continua sua trajetória de crescimento no setor de shopping centers, alcançando resultados positivos em várias frentes no primeiro trimestre de 2025. Entre os principais destaques estão o aumento nas vendas, a expansão de seu portfólio, e o desempenho financeiro robusto.
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Crescimento de vendas e market share
Desde 2019, a Iguatemi tem mostrado um crescimento constante nas vendas de seus ativos. O market share de vendas passou de 7,4% em 2019 para 10,7% em 2024, um aumento de aproximadamente 45%. No primeiro trimestre de 2025, a empresa registrou um crescimento de 17% nas vendas totais, superando a média da indústria em 8,9 pontos percentuais nos primeiros dois meses do ano.
Desempenho nos aluguéis e taxa de ocupação
Os aluguéis no portfólio da Iguatemi cresceram 4,2% no 1T25, impulsionados pelos spreads de leasing positivos e pelo reajuste pelo IGP-M. A taxa de ocupação atingiu 96,6%, representando um aumento de 2,5 pontos percentuais em comparação ao mesmo período de 2024.
Aquisição de shoppings e expansão do portfólio
A Iguatemi concluiu a aquisição de participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis em abril de 2025, com um investimento de R$ 2,6 bilhões. A aquisição foi realizada com a participação de um consórcio de investidores, que contribuiu com R$ 1,5 bilhões. Com isso, a Iguatemi agora detém 29% do Pátio Higienópolis e 11,5% do Pátio Paulista.
Transação de participações e estratégia de desinvestimento
A empresa também assinou um Memorando de Entendimento para a venda de 49% do Market Place e 49% do Galleria por R$ 500 milhões, com o pagamento estruturado em parcelas. A estratégia de desinvestimento visa otimizar o portfólio e realocar recursos para ativos com maior potencial de valorização.
Resultados financeiros
No primeiro trimestre de 2025, a Iguatemi registrou um aumento de 11,4% na receita líquida, somando R$ 315,4 milhões. O EBITDA da companhia foi de R$ 233,1 milhões, um aumento de 17,4% em relação ao ano anterior. O lucro líquido atingiu R$ 107,5 milhões, marcando um crescimento de 32,6% em comparação com o 1T24.
Endividamento e fluxo de caixa
O índice Dívida Líquida/EBITDA ajustado da Iguatemi ficou em 1,76x no 1T25, com uma redução de 2,4% em relação ao trimestre anterior. A companhia apresentou um fluxo de caixa operacional negativo de R$ 247,7 milhões, mas teve um aumento no saldo de caixa, alcançando R$ 2,28 bilhões no final do trimestre.
Sustentabilidade e iniciativas ambientais
A Iguatemi também tem se destacado por suas práticas sustentáveis. A companhia subiu de categoria no Carbon Disclosure Project (CDP), passando de C para B, refletindo avanços nas iniciativas de redução de emissões e na gestão dos riscos climáticos. Em janeiro de 2025, a empresa concluiu a construção de uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) no Iguatemi Ribeirão Preto, com capacidade para reusar 5.400m³ de água por mês.
Mercado de capitais
As ações da Iguatemi estão listadas na B3 (IGTI11) e, em 2024, a empresa passou a integrar o índice FTSE Emerging Markets. O Market Cap da companhia alcançou R$ 5,49 bilhões em março de 2025.
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