Shopee na Faria Lima: empresa amplia espaço no B32 após saída do Banco Master

A Shopee ampliou sua operação no edifício B32, na Avenida Faria Lima, em São Paulo, após o Banco Master iniciar a devolução das áreas que ocupava no prédio. O novo contrato acrescenta 9.824 metros quadrados à operação da varejista no B32, área superior aos 9.049 m² que o Banco Master vai devolver no edifício.

O novo contrato tem prazo de cinco anos. A Shopee também renovou, até 2031, a locação de outros 6.174 m² que já ocupava no edifício, com reajuste de aproximadamente 21% no aluguel, segundo informações divulgadas pelo BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário (BGRB11).

Com os dois contratos, a empresa passa a ter cerca de 16 mil m² locados no B32. Após a expansão, a taxa de ocupação do prédio atingiu 95%, com vacância física de 5%.

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Saída do Master foi feita em etapas

O Banco Master acertou a devolução de 9.049 m² no B32.

Desse total, 7.000 m² foram entregues em janeiro de 2026. Outros 2.049 m² devem ser devolvidos em janeiro de 2027.

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Como parte do acordo, o fundo recebeu o equivalente a cerca de 15 meses de aluguel. Os valores referentes à área que continuará ocupada até 2027 foram pagos antecipadamente.

Após a primeira devolução, a ocupação do prédio caiu para 85,1%. Com a expansão da Shopee, o índice voltou a 95%.

Master reduziu presença em imóveis

A saída do B32 ocorreu em meio à redução da presença imobiliária do Banco Master.

Em abril, o banco estava devolvendo cerca de 30 mil m² de imóveis corporativos em São Paulo. Entre os endereços estavam o Auri Plaza, o Pátio Malzoni e o próprio B32.

O Master também havia alugado dois andares do 830 Brickell Plaza, em Miami. O contrato, de US$ 58 milhões por dez anos, acabou rescindido após problemas de pagamento.

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