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Imóveis de luxo ganham espaço entre milionários: por que esse mercado está em alta

Publicado 08/04/2026 • 16:20 | Atualizado há 3 horas

KEY POINTS

Adquirir um imóvel próprio é uma das maiores conquistas para muitas pessoas, mas, apesar de parecer simples, esse processo exige um planejamento financeiro rigoroso.
Entretanto, apesar do conforto, imóveis de luxo também são constantemente colocados como investimentos com retornos futuros.
25% dos investidores de alta renda consideram realizar novas aquisições nos próximos 18 meses.

Foto: Freepik

Imóveis de luxo ganham espaço entre milionários: por que esse mercado está em alta

Adquirir um imóvel próprio é uma das maiores conquistas para muitas pessoas, mas, apesar de parecer simples, esse processo exige um planejamento financeiro rigoroso. Entretanto, apesar do conforto, imóveis de luxo também são constantemente colocados como investimentos com retornos futuros.

Com isso, um relatório da Knight Frank aponta que 25% dos investidores de alta renda consideram realizar novas aquisições nos próximos 18 meses. Isso ocorre em um cenário em que o número de pessoas com patrimônio superior a US$ 100 milhões (aproximadamente R$ 515 milhões na cotação atual) ultrapassou, pela primeira vez, a marca de 100 mil.

Crescimento entre investidores

De acordo com o levantamento, mais de 40% dos grandes investidores globais planejam aumentar a exposição ao setor mobiliário em suas carteiras. Além disso, como já adiantado, 25% dizem avaliar novas aquisições nos próximos 18 meses, de acordo com o The Wealth Report.

Essa movimentação acontece ao mesmo tempo em que cresce a base de indivíduos de alta renda. O número global de pessoas com patrimônio acima de US$ 10 milhões avançou 4,4%, superando 2,3 milhões. Já entre os ultra-ricos, com fortunas superiores a US$ 100 milhões, a alta foi de 4,2%, ultrapassando a marca das 100 mil pessoas.

Esse avanço da riqueza global, aliado ao aumento da alocação em ativos reais, tende a pressionar o segmento mais alto do mercado imobiliário, especialmente em destinos com oferta limitada.

Alto padrão no Brasil

No Brasil, essa expansão já começa a ser notada em cidades litorâneas que reúnem escassez de terrenos à beira-mar, alto padrão construtivo e bons níveis de segurança. Em Santa Catarina, cidade conhecida pelos prédios de alto padrão, o Edify One, empreendimento residencial de luxo, se destaca com o Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 650 milhões e cerca de 40% das unidades já comercializadas.

De acordo com Luiz Feitosa, especialista em mercado imobiliário, o capital de alta renda tende a priorizar previsibilidade em meio a ciclos financeiros mais instáveis.

“O imóvel sempre ocupou espaço relevante nas carteiras globais, mas o que os dados mostram agora é um avanço de prioridade. Quando mais de 40% dos grandes investidores indicam aumento dos investimentos em imóveis de luxo, isso revela uma preocupação maior com segurança patrimonial no longo prazo. Não é apenas busca por rentabilidade, é defesa de patrimônio em ativos reais, escassos e menos sujeitos à volatilidade dos mercados financeiros.”

Luxo como ativo

Para o especialista, a aquisição de um imóvel de luxo segue dentro dos investimentos que procuram valorização a longo prazo.

“Historicamente, o imóvel de luxo sempre foi ativo estratégico, mas agora ele assume papel central na estrutura patrimonial global. O que muda não é o produto, é a função que ele passa a exercer dentro da carteira”, conclui.

Com isso, apesar dos altos valores entre os imóveis de luxo, as propriedades tendem a ser bastante atraentes para os investidores com aportes financeiros que desejam aplicar o valor em um ativo que ofereça retorno no futuro.

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