Aluguel residencial cai 0,88% em novembro, aponta FGV

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma queda de 0,88% em novembro de 2024, se mantendo estável em relação ao mês anterior, de acordo com dados divulgados nesta quinta-feira (5) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV).

O resultado contribuiu para a desaceleração da variação acumulada em 12 meses, que caiu para 8,75%, uma redução de 0,56 ponto percentual em comparação com os 9,32% registrados em outubro.

A análise mostra que três das quatro capitais acompanhadas registraram quedas no IVAR de outubro para novembro. Belo Horizonte liderou a retração, com o índice passando de 3,28% em outubro para -3,61% em novembro.

São Paulo também teve maior recuo, indo de -1,13% para -1,87% no período. Em Porto Alegre, o índice passou de -1,41% para -0,57%.

Já no Rio de Janeiro, o movimento foi de alta, com o índice saindo de -3,18% para 3,95%, refletindo um cenário oposto ao das demais capitais.

Taxa interanual também desacelera

No acumulado dos últimos 12 meses, Belo Horizonte e São Paulo registraram desaceleração nos preços dos aluguéis. Em Belo Horizonte, a taxa caiu de 12,66% em outubro para 10,14% em novembro, enquanto em São Paulo a variação passou de 6,97% para 6,00%.

Por outro lado, Porto Alegre e Rio de Janeiro tiveram aceleração no período. Na capital gaúcha, a taxa subiu levemente de 10,73% para 10,84%. Já no Rio de Janeiro, o aumento foi mais expressivo, com o índice interanual passando de 7,91% para 9,08%.

O IVAR, desenvolvido para medir a variação mensal dos preços dos aluguéis residenciais no Brasil, é um importante termômetro do mercado imobiliário. A próxima atualização do índice está prevista para 7 de janeiro de 2025.

Naty Falla

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