Construtoras desabam até 43% na bolsa com disparada dos juros futuros após reeleição; Cyrela lidera perdas

As ações de construtoras estão entre as mais pressionadas no primeiro pregão após a reeleição de Lula. Às 12h30 desta segunda-feira (26), a Cyrela (CYRE3) recuava 43,38%, a R$ 20,20, e a MRV (MRVE3) perdia 41,92%, a R$ 4,78, em um dia que teve o circuit breaker acionado três minutos depois da abertura e disparada dos juros futuros.

Na sequência, a Direcional (DIRR3) recuava 24,91%, a R$ 8,66, enquanto a Tenda (TEND3) perdia 20,06%, a R$ 22,67, e a Cury (CURY3) caía 18,46%, a R$ 26,50.

Juros futuros pressionam construtoras

O setor é sensível à alta dos juros, que dificulta os financiamentos imobiliários, segundo a Reuters. A agência observa que a sensibilidade persiste mesmo com os incentivos do governo à habitação popular nos últimos anos.

O movimento desta segunda-feira ocorre após a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT), que recebeu 51,79% dos votos válidos no domingo (25), contra 48,21% de Flávio Bolsonaro (PL).

Em reportagem do Times Brasil – Licenciado Exclusivo CNBC, os contratos de juros futuros com vencimento em 2031 e 2033 chegaram a 14,46% e 14,58% ao ano, respectivamente, na abertura do pregão.

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Além disso, Felipe Corleta, sócio da Brasil Wolf, disse em entrevista ao Times Brasil | CNBC que, em mais de 15 anos acompanhando o mercado, nunca viu a curva de juros subir entre 280 e 300 pontos em um único dia.

Cyrela lidera perdas após rali do primeiro turno

A Cyrela estava no topo das preferências do JPMorgan entre as construtoras depois do primeiro turno. Segundo o InfoMoney, a ação superou o Ibovespa em 10,7 pontos percentuais no pregão analisado pelo banco, que elevou a recomendação de Cyrela e Eztec de neutro para overweight, equivalente a compra.

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O banco avaliava que a queda dos juros longos favorecia as empresas de média e alta renda. Nesta segunda-feira, os juros longos sobem, e a Cyrela registra a maior queda entre as construtoras.

Já Tenda, Cury e Direcional haviam perdido valor em setembro, com recuos de 18,4%, 14,12% e 8,92%, respectivamente, em meio à preocupação com as condições de crédito da Caixa, de acordo com a mesma análise.

Construtoras dependem de crédito para obras e vendas

De acordo com Corleta, o setor de construção civil precisa de financiamento tanto para tocar as obras quanto para vender os imóveis. Com juros mais altos, afirma, a demanda por compra diminui e as obras ficam mais caras.

Antes da eleição, segundo ele, a projeção de vitória de Flávio Bolsonaro trazia a expectativa de uma política fiscal mais austera e de espaço para o Banco Central cortar a Selic. Essas expectativas mudaram, e o mercado passou a vender empresas ligadas à economia doméstica.

Bolsa aciona circuit breaker pela primeira vez desde 2020

O circuit breaker da B3 foi acionado três minutos após a abertura, com a queda de 10% do Ibovespa, e interrompeu as negociações por 30 minutos. Foi a primeira vez que o mecanismo entrou em ação desde março de 2020, no início da pandemia de Covid-19.

Após a retomada, o Ibovespa chegou a cair 17,16%, aos 169.894 pontos, segundo o TradeMap.

Volatilidade deve continuar nos próximos dias

Corleta diz que a oscilação deve seguir até o mercado encontrar um novo patamar de preços. Na avaliação dele, uma noção mais clara do fundo da queda talvez só apareça no fim da semana.

Ainda segundo o sócio da Brasil Wolf, cabe ao governo passar uma mensagem de responsabilidade fiscal, tarefa que, na opinião dele, tende a recair sobre Fernando Haddad, caso volte ao Ministério da Fazenda.

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