Com nova locação, Itaú amplia lista de grandes empresas na avenida Chucri Zaidan em São Paulo

A avenida Chucri Zaidan, um dos principais eixos corporativos de São Paulo, terá o Itaú entre seus principais ocupantes. O banco alugou cerca de 91,4 mil metros quadrados no complexo Esther Towers, ampliando a presença do setor financeiro em uma região que já reúne companhias de telecomunicações, saúde, energia, serviços e tecnologia.

Antes da chegada do Itaú, a Claro era a empresa com maior área ocupada na região, com aproximadamente 42 mil metros quadrados. Na sequência aparecem Vivo, Fleury, Mapfre e Enel. Juntas, essas cinco companhias somam cerca de 119 mil metros quadrados na Chucri Zaidan.

A lista de grandes ocupantes também inclui empresas como Samsung, Banco Votorantim e WeWork, entre outras instaladas ao longo do eixo corporativo.

Leia também: Itaú avança em processo para criar banco nos Estados Unidos

Setor financeiro ganha espaço

Historicamente, a Chucri Zaidan teve presença relevante de empresas industriais, de telecomunicações e de serviços. A entrada do Itaú amplia a participação do setor financeiro na região e contribui para diversificar o perfil das companhias instaladas no local.

Segundo a Exame, empresas de tecnologia da informação e telecomunicações ocupam cerca de 225 mil metros quadrados na avenida. O setor financeiro, antes da nova operação, somava aproximadamente 113 mil metros quadrados.

Siga o Times | CNBC no Google e receba as principais notícias do Brasil e do Mundo.

Siga o Times | CNBC

Banco ocupará o Esther Towers

O espaço alugado pelo Itaú fica no Esther Towers, empreendimento da Eztec formado por duas torres corporativas, com 26 pavimentos, 33 elevadores e áreas comerciais integradas. Uma das torres já possui habite-se, enquanto a segunda tem entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.

A ocupação deverá ocorrer gradualmente. O banco comunicou que considerou critérios operacionais, infraestrutura e necessidades futuras na escolha do empreendimento, dentro de sua estratégia de reorganização dos espaços de trabalho.

Nova ocupação altera dinâmica imobiliária da região

A chegada do Itaú também deve ter efeito sobre o mercado de escritórios da Chucri Zaidan. A região soma cerca de 832 mil metros quadrados de imóveis corporativos de alto padrão e registrava taxa de vacância de 13,9% no segundo trimestre de 2026.

Com a ocupação do Esther Towers pelo banco, a estimativa é de que esse índice recue para aproximadamente 12%.

Siga o Times Brasil - Licenciado Exclusivo CNBC no