Eztec registra lucro líquido de R$ 85,4 milhões no terceiro trimestre de 2026

A incorporadora Eztec encerrou o terceiro trimestre de 2026 com lucro líquido de R$ 85,4 milhões, resultado 53,4% inferior ao registrado no mesmo período do ano passado. A companhia também apresentou retração nos indicadores operacionais: o lucro antes de juros e impostos (Ebit) ficou em R$ 70,2 milhões, recuo de 57,4%, enquanto a receita líquida somou R$ 346,4 milhões, queda de 26,2% na comparação anual.

Um dos fatores que contribuíram para a redução da rentabilidade foi o aumento das perdas e provisões contabilizadas pela incorporadora. Entre elas, está um impacto de R$ 7,6 milhões decorrente do ajuste a valor presente das vendas realizadas a prazo. A empresa também registrou uma provisão de R$ 12,7 milhões relacionada a distratos de contratos em diferentes empreendimentos.

Com esses efeitos, a margem bruta da Eztec ficou em 33,7% no trimestre. O indicador recuou 11 pontos porcentuais em relação ao terceiro trimestre de 2025 e 6,1 pontos porcentuais frente aos três meses anteriores.

Despesas operacionais aumentam

As despesas comerciais totalizaram R$ 34,6 milhões, crescimento de 7,7% em um ano. Já os gastos gerais e administrativos chegaram a R$ 45,8 milhões, alta de 27,8% na comparação anual.

A incorporadora atribuiu o avanço das despesas ao crescimento de sua estrutura e ao processo de profissionalização de determinadas áreas. Entre os fatores mencionados estão o reforço das equipes, a contratação de serviços especializados e os investimentos em sistemas.

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Na rubrica de outras receitas e despesas, a companhia contabilizou um ganho de R$ 72,2 milhões com a venda de uma sociedade proprietária de um terreno que não estava previsto para receber lançamentos imobiliários.

Em outra movimentação envolvendo terrenos, a Eztec decidiu interromper as negociações para comprar a área do antigo Extra, localizada na Marginal Pinheiros, em São Paulo. Com a desistência, a empresa provisionou integralmente os R$ 50,6 milhões desembolsados na aquisição e no desenvolvimento do projeto.

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A participação da Eztec em empreendimentos desenvolvidos em parceria com terceiros também contribuiu para os resultados. A linha de equivalência patrimonial gerou uma receita de R$ 19,168 milhões, mais que o dobro do valor apurado no mesmo trimestre de 2025.O resultado financeiro, que considera a diferença entre receitas e despesas financeiras, foi positivo em R$ 49,4 milhões. O montante representa crescimento de 28,4% em relação ao terceiro trimestre do ano passado.

Apesar da receita financeira positiva, a incorporadora registrou consumo de caixa de R$ 54,2 milhões entre julho e setembro.Com isso, a posição financeira da empresa apresentou uma mudança em relação ao trimestre anterior: a dívida líquida chegou a R$ 52,8 milhões, revertendo o cenário de caixa líquido registrado nos três meses anteriores.

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