Multiplan tem lucro de R$ 427 milhões no trimestre e registra terceiro maior resultado da história

A Multiplan, uma das maiores empresas de shopping centers do Brasil, registrou lucro líquido de R$ 427,4 milhões no segundo trimestre de 2026, alta de 61,7% na comparação anual. O resultado foi o terceiro maior da história da companhia, segundo balanço divulgado nesta quinta-feira (30).

O desempenho foi impulsionado principalmente pelo reconhecimento de R$ 253 milhões em créditos de PIS/Cofins, após uma revisão na metodologia de cálculo adotada pela empresa com base na Lei 11.488/2007. O valor foi incorporado ao resultado do trimestre.

Segundo a administração da Multiplan, a identificação dos créditos faz parte de uma estratégia contínua de busca por eficiência operacional. “Essas oportunidades não são ganhos inesperados isolados, mas o resultado natural de uma cultura de gestão disciplinada, voltada à busca por eficiência e que cria valor de forma consistente”, afirmou a companhia no relatório de resultados.

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O lucro operacional também apresentou avanço. O Ebitda somou R$ 699,2 milhões entre abril e junho, crescimento de 52% em relação ao mesmo período de 2025. A margem Ebitda chegou a 82,6%, aumento de 16 pontos porcentuais.

O FFO, indicador que exclui efeitos não caixa como depreciação e amortização, alcançou R$ 515,7 milhões, alta de 76,3%. A margem FFO avançou para 60,9%, uma melhora de 18,9 pontos porcentuais.

A receita líquida da companhia totalizou R$ 846,8 milhões no trimestre, crescimento de 22% na comparação anual. A receita com locação de espaços nos shoppings subiu 3,2%, para R$ 441,3 milhões, apoiada pelas expansões dos shoppings Maceió, Morumbi e BH, além da aquisição de participação adicional no Barra Shopping.

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A receita de estacionamento avançou 17%, para R$ 98,7 milhões, beneficiada pelo aumento de 3,5% no fluxo de veículos e por reajustes nas tarifas. Já a receita de serviços cresceu 19,3%, para R$ 51,2 milhões, impulsionada por taxas de administração e corretagem.

Na operação imobiliária, a receita com venda de imóveis caiu 78%, para R$ 37,7 milhões. A queda ocorreu devido à forte base de comparação do segundo trimestre de 2025, quando a companhia registrou receitas com a venda de um terreno em Ribeirão Preto e unidades do projeto Golden Lake.

As despesas de propriedades recuaram 13,9%, para R$ 22,6 milhões, enquanto as despesas de sede avançaram 13,9%, para R$ 58,6 milhões. O resultado financeiro gerou despesa líquida de R$ 124,9 milhões, queda de 7,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A Multiplan encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 4,5 bilhões e alavancagem de 1,93 vez, abaixo das 2,27 vezes registradas um ano antes.

No desempenho operacional, as vendas totais dos lojistas nos shoppings da companhia cresceram 7,7% no segundo trimestre, para R$ 6,7 bilhões. As vendas nas mesmas lojas avançaram 4,3%, enquanto os aluguéis nas mesmas lojas subiram 4,1%.

A ocupação média dos empreendimentos ficou em 96,2%, alta de 0,1 ponto porcentual na comparação anual. A inadimplência líquida dos lojistas ficou negativa em 1,2%, indicando que pagamentos e recuperações de valores antigos superaram os novos atrasos registrados no período.

Arthur Moreira

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