Após eleições, Caixa admite que pode aumentar juros da casa própria

A Caixa Econômica Federal estuda aumentar os juros do financiamento imobiliário após o segundo turno das eleições presidenciais. O banco público foi o único entre os quatro maiores financiadores de imóveis do país que não elevou suas taxas no período.

A possibilidade de reajuste foi confirmada nesta sexta-feira (13) pela vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, durante a apresentação dos resultados do terceiro trimestre de 2026. Segundo a executiva, a decisão dependerá do volume de recursos que o banco terá disponível para novos financiamentos.

A Caixa enfrenta pressão do aumento dos custos de captação, já que os depósitos na poupança não acompanham o crescimento do crédito imobiliário. Para manter o volume de financiamentos, o banco passou a recorrer também às Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), que têm custo maior. Segundo a Exame, os executivos avaliam como equilibrar os juros cobrados e a oferta de empréstimos, sem comprometer o acesso das famílias à casa própria.

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Bancos privados já aumentaram as taxas

No fim de outubro, Bradesco, Itaú e Santander elevaram suas taxas mínimas de financiamento imobiliário para 15%, 12,95% e 12,49% ao ano, respectivamente, além da Taxa Referencial (TR).

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A Caixa, por sua vez, ainda avalia como equilibrar o custo dos empréstimos com a necessidade de manter o acesso ao crédito habitacional. O banco também considera o impacto social de um reajuste, já que juros mais elevados podem levar parte das famílias a buscar linhas de financiamento subsidiadas, como as do Minha Casa, Minha Vida.

A instituição responde por 68,2% do crédito imobiliário do país, o que amplia o impacto de uma eventual mudança nas taxas para o mercado e para os consumidores.

Carteira imobiliária ultrapassa R$ 1 trilhão

A carteira de crédito imobiliário da Caixa chegou a R$ 1,043 trilhão em setembro, crescimento de 15,5% em 12 meses. O banco contratou R$ 72,5 bilhões em financiamentos habitacionais no terceiro trimestre, alta de 7,6% em relação ao mesmo período de 2025.

Apesar da expansão dos empréstimos, o lucro líquido recorrente da instituição caiu 7,4% na comparação anual, para R$ 3,5 bilhões entre julho e setembro.

Até o momento, a Caixa não anunciou o percentual de um eventual reajuste nem a data em que as novas taxas poderão entrar em vigor.

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