A Alphaville, uma das principais empresas do setor imobiliário no Brasil, fechou o ano de 2024 com um forte desempenho financeiro, destacando-se pela recuperação significativa em seus indicadores operacionais e financeiros. A companhia registrou um EBITDA de R$ 152 milhões e um lucro líquido de R$ 85 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 581 milhões registrado em 2023.
Entre os principais destaques da empresa no ano estão a evolução nas vendas de estoque e a redução das despesas administrativas. As vendas brutas de estoque atingiram R$ 380 milhões no período, representando um crescimento de 45% em relação a 2023. O Volume de Vendas sobre Lançamento (VSO) também registrou uma significativa melhora, alcançando 55% no acumulado de 2024, um avanço de 16 pontos percentuais em comparação ao ano anterior.
Em termos operacionais, a Alphaville manteve uma gestão eficiente de seus estoques, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 614 milhões, e otimizou seu fluxo de caixa, com uma posição final de caixa de R$ 238 milhões, 56% superior ao ano anterior. A dívida líquida foi reduzida em 64%, fechando em R$ 331 milhões, evidenciando o compromisso da companhia com a reestruturação de sua dívida e com a melhoria de sua estrutura de capital.
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A receita líquida consolidada da Alphaville também apresentou crescimento significativo, alcançando R$ 228 milhões no 4T24, um aumento de 35% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado de 2024, a receita líquida foi de R$ 679 milhões, representando um crescimento de 42% em relação a 2023. O lucro bruto ajustado também cresceu 50%, totalizando R$ 86 milhões no 4T24, impulsionado pela maior apropriação de receitas nos projetos lançados em 2019 e anos subsequentes.
Os resultados refletem os esforços contínuos da empresa em melhorar sua eficiência operacional, como evidenciado pela redução de 18% nas despesas gerais e administrativas, que caíram para R$ 52 milhões em 2024, comparado aos R$ 64 milhões do ano anterior. Além disso, o EBITDA no 4T24 foi de R$ 37 milhões, representando um aumento de 609% em relação ao mesmo período de 2023.
A administração da Alphaville destacou a resiliência da empresa frente aos desafios macroeconômicos, como a alta das taxas de juros, e reafirmou o compromisso com o fortalecimento da estrutura financeira da companhia. A empresa segue com o foco na gestão eficiente de seus empreendimentos, o lançamento de novos projetos e a entrega de resultados sustentáveis para seus acionistas.
No balanço de lançamentos, a Alphaville lançou dois projetos no final de 2024, com VGV total de R$ 289 milhões. O lançamento de Alphaville Guarajuba 4 e Comercial Ceará 7 e 8 teve uma boa aceitação no mercado, com VSO de 42% no trimestre. A empresa também manteve um ritmo constante de vendas de estoque, com crescimento de 45% no ano.
A companhia finalizou o ano com um total de VGV em estoque de R$ 614 milhões, garantindo uma receita potencial a ser reconhecida de R$ 1,5 bilhão nos próximos anos.
Esses resultados positivos refletem uma forte recuperação da Alphaville, com destaque para a gestão eficiente do estoque, redução de despesas e aumento da rentabilidade. A empresa segue otimista com as perspectivas de crescimento, mantendo um compromisso firme com a geração de valor para seus acionistas e stakeholders.
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