Cerca de 37% dos adultos americanos entrevistados consideram os imóveis como o melhor investimento a longo prazo, conforme aponta o novo relatório da Gallup. Esse número é praticamente o mesmo dos 36% do ano passado.
O ouro foi a segunda escolha mais popular, com 23% dos entrevistados. Isso representa um aumento de cinco pontos percentuais em relação ao ano passado.
Em comparação, apenas 16% depositam sua confiança em ações ou fundos mútuos como o melhor investimento de longo prazo — um declínio de seis pontos percentuais em relação ao relatório de 2024, segundo a Gallup. A empresa entrevistou 1.006 adultos no início de abril.
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Modismos maior que fundamentos
Consultores financeiros alertam que essa preferência provavelmente é mais sobre modismos do que fundamentos. Tome cuidado para não se deixar levar pelo entusiasmo, disse Lee Baker, planejador financeiro certificado e presidente da Claris Financial Advisors em Atlanta.
Carolyn McClanahan, CFP e fundadora da Life Planning Partners em Jacksonville, Flórida, concorda: “As pessoas estão sempre atrás do que está na moda, e isso é a coisa mais boba que você pode fazer.”
Veja o que os investidores precisam saber sobre ouro e imóveis, e como incorporá-los em seu portfólio.
Por que ouro e imóveis são atraentes
O planejador financeiro Lee Baker entende por que as pessoas gostam da ideia de investir em imóveis e ouro: Ambos são objetos tangíveis, ao contrário das ações.
“Você compra uma casa, pode vê-la, senti-la, tocá-la. Seu investimento em ações talvez não pareça real”, disse Baker, membro do Conselho de Consultores Financeiros da CNBC.
Embora a preferência pelo ouro tenha aumentado este ano, a porcentagem de entrevistados pela Gallup que acha que é o melhor investimento de longo prazo ainda está abaixo do recorde de 34% em 2011. Naquela época, investidores em ouro buscavam refúgio em meio ao alto desemprego, um mercado imobiliário em crise e ações voláteis, observou a Gallup.
Os preços do ouro têm subido nesta primavera. O preço do ouro à vista atingiu um recorde histórico, acima de US$ 3.500 (R$ 17.500) por onça no final de abril. Há um ano, os preços estavam entre US$ 2.200 e US$ 2.300 (R$ 11 mil a R$ 11.500) por onça.
O mercado imobiliário também atraiu mais interesse nos últimos anos, com alta demanda dos compradores e preços em aceleração. O preço médio de venda de uma casa existente nos EUA em março foi de US$ 403.700 (pouco mais de R$ 2 milhões na conversão direta), segundo o Bankrate. Isso é uma queda em relação ao recorde de US$ 426.900 (perto de R$ 2,1 milhões) em junho.
Por que ações são a melhor aposta
Embora imóveis e ouro sejam dois ativos que podem valorizar ao longo do tempo, o mercado de ações geralmente cresce a uma taxa muito mais alta, dizem os especialistas.
O retorno total anualizado das ações do S&P 500 é de 10,3% ao longo do período de 30 anos encerrado em abril, de acordo com dados da Morningstar Direct. No mesmo período, o retorno total anualizado para imóveis é de 8,8% e para ouro, 7,4%.
McClanahan também aponta que, ao contrário do ouro e dos imóveis, as ações são ativos diversificados, o que significa que você está espalhando seu dinheiro em vez de concentrá-lo em um único investimento.
“Quando você fala de ações, não está falando de um único grande ativo”, ela disse. “Você está falando de milhares de empresas que fazem coisas diferentes.” McClanahan também é membro do Conselho de Consultores Financeiros da CNBC.
Embora a tangibilidade do ouro e dos imóveis possa proporcionar uma sensação de segurança, também os torna ilíquidos, ou seja, difíceis de converter em dinheiro, disse McClanahan.
Como incluir ouro e imóveis em seu portfólio
Se você está entre os americanos que querem exposição a imóveis ou ouro, há diferentes maneiras de fazer isso com sabedoria, dizem os especialistas.
Para imóveis, consultores financeiros sugerem que os investidores considerem fundos de investimento imobiliário, conhecidos como REITs, ou investimentos que agrupam ações imobiliárias, como os fundos de índice.
Um REIT é uma empresa de capital aberto que investe em diferentes tipos de imóveis residenciais ou comerciais que geram renda, como apartamentos ou prédios de escritórios.
Em muitos casos, você pode comprar ações de REITs negociados publicamente como faria com uma ação, ou ações de um fundo mútuo ou fundo de índice de REIT. Investidores em REITs geralmente ganham dinheiro por meio de pagamentos de dividendos.
Fundos mútuos e fundos de índice imobiliários geralmente investem em vários REITs e no mercado imobiliário de forma ampla. Isso é ainda mais diversificado do que investir em um único REIT.
De qualquer forma, você está exposto ao mercado imobiliário sem se concentrar em uma única propriedade, o que ajuda a diversificar seu portfólio, disse McClanahan.
Semelhante ao ouro — em vez de acumular barras de ouro, considere investir em ouro através de ETFs.
Assim, você evita ter que lidar com encontrar um lugar para guardar ou esconder ouro físico, se preocupar com roubo ou garantir que esteja coberto pela apólice de seguro residencial, dizem os especialistas.
“Com o ETF, você realmente obtém o valor do retorno do ouro, mas não possui fisicamente o ouro”, finalizou McClanahan.
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