Os 95 principais mercados imobiliários do mundo têm pelo menos uma coisa em comum: todos são caros.
É o que aponta um estudo do Centro de Demografia e Políticas da Chapman University, divulgado em maio, que comparou o preço médio dos imóveis com a renda média em 95 cidades no terceiro trimestre de 2024.
Nenhuma cidade atendeu a esse critério; 12 foram classificadas como “impossivelmente inacessíveis”.
Imagem: Frames for Your Heart, via Unsplash
Os 95 principais mercados imobiliários do mundo têm pelo menos uma coisa em comum: todos são caros.
É o que aponta um estudo do Centro de Demografia e Políticas da Chapman University, divulgado em maio, que comparou o preço médio dos imóveis com a renda média em 95 cidades no terceiro trimestre de 2024.
Segundo o levantamento, um mercado só é considerado “acessível” quando o valor médio de um imóvel não ultrapassa três vezes a renda média anual da região. Nenhuma cidade atendeu a esse critério; 12 foram classificadas como “impossivelmente inacessíveis”.
Mercados mais acessíveis ainda estão longe do ideal
Pittsburgh, na Pensilvânia, aparece no topo da lista dos mercados “menos caros” do mundo, com preço médio equivalente a 3,2 vezes a renda local — patamar que ainda o coloca na faixa de “moderadamente inacessível”.
Na lista internacional, Edmonton (Canadá) e as cidades de Sheffield, Middlesbrough e Durham (Inglaterra) também figuram entre as dez mais acessíveis.
Os 10 mercados imobiliários mais “acessíveis” e suas proporções de preço do imóvel em relação à renda
1. Pittsburgh — 3,2 2. Cleveland — 3,3 3. St. Louis — 3,5 4. Rochester, Nova York — 3,6 5. Edmonton, Canadá — 3,7 (empate) 6. Middlesbrough e Durham, Inglaterra — 3,7 (empate) 7. Oklahoma City — 3,7 (empate) 8. Omaha, Nebraska — 3,7 (empate) 9. Sheffield, Inglaterra — 3,8 10. Cincinnati — 3,9 (empate) 11. Detroit — 3,9 (empate)
Tendência de alta nos preços dos imóveis nos EUA
Em junho, o preço médio de uma casa já construída nos Estados Unidos chegou a US$ 435.300 (R$ 2,35 milhões), segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. É o valor mais alto da série histórica, com alta de 2% em relação a 2024 e 24º mês seguido de crescimento.
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Um estudo da associação, em parceria com o site Realtor.com, indica que famílias com renda anual de US$ 75 mil (R$ 405,8 mil) deveriam ter acesso a 48,1% das casas à venda para que o mercado fosse considerado equilibrado. Na prática, porém, essa faixa de renda só consegue comprar 21,2% das propriedades. Já quem recebe US$ 250 mil (R$ 1,35 milhão) ou mais tem acesso a 80% do estoque.
Primeiro imóvel, um sonho cada vez mais distante
Para Nadia Evangelou, diretora de pesquisas da associação, o cenário atual afasta novos compradores:
“Para muitos que estão comprando o primeiro imóvel, navegar pelo mercado ainda parece uma brincadeira de olhar vitrine. Os preços anunciados não cabem no bolso de quem está comprando uma casa pela primeira vez.”
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