Patria Malls compra RBR Malls por R$ 385 milhões e amplia portfólio de shoppings em São Paulo

O Pátria Malls informou nesta quarta-feira (17) a conclusão da aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls pelo valor de R$ 384,9 milhões. A operação havia sido anunciada anteriormente e foi finalizada após a apuração dos termos da transação.

O pagamento foi realizado à vista por meio da compensação de valores relacionados à subscrição de 3,28 milhões de cotas da sétima emissão do fundo.

Leia também: Iguatemi conclui compra de fatia nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista

Com a conclusão do negócio, o Pátria Malls passa a deter participação em um portfólio formado por três shoppings considerados estratégicos e consolidados na cidade de São Paulo: Shopping Eldorado, Plaza Sul Shopping e Shopping Pátio Higienópolis.

A carteira adquirida inclui uma participação indireta de 4,32% no Shopping Eldorado, um dos mais tradicionais da capital paulista. O fundo também passa a deter uma fração ideal de 10% do Plaza Sul Shopping, localizado na Zona Sul da cidade, e participação de 7% no Shopping Pátio Higienópolis, considerado um dos centros de compras mais sofisticados de São Paulo, administrado pela Iguatemi.

Siga o Times | CNBC no Google e receba as principais notícias do Brasil e do Mundo.

Siga o Times | CNBC

Leia também: Geração Z prefere lojas físicas e impulsiona retomada dos shoppings

Além dos ativos imobiliários, o RBR Malls possuía caixa disponível de R$ 35,4 milhões para cumprir obrigações já provisionadas.

Segundo o fundo, a operação está alinhada à estratégia da gestão de ampliar investimentos em shoppings dominantes, com potencial de valorização, além de diversificar a carteira por localização, perfil de consumo e administradoras. A gestora estima um cap rate ponderado de 7,8% ao ano para os rendimentos projetados nos próximos 12 meses após a aquisição.

Leia mais: Faturamento dos shoppings bate recorde em 2025 e entidade projeta alta em 2026

Siga o Times Brasil - Licenciado Exclusivo CNBC no