Comprar um imóvel exige uma preparação financeira cada vez maior, visto que o valor do metro quadrado está cada vez mais caro. Pensando nisso, um novo Índice FipeZAP 2025 foi divulgado nesta terça-feira (6), mostrando o preço médio dos imóveis em 56 cidades do Brasil. Afinal, qual a cidade mais cara do Brasil?
De acordo com a análise, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, é a cidade mais cara para se comprar um imóvel residencial.
Apelidado de “Dubai brasileira”, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 14.906 em dezembro de 2025. Ou seja, para comprar uma propriedade de 50 m², seria necessário desembolsar, pelo menos, R$ 745,3 mil.
Na verdade, Santa Catarina aparece outras vezes no ranking de cidades mais caras, com a presença dos municípios de Itapema, Itajaí e Florianópolis.
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Top 10 cidades mais caras do Brasil para comprar imóvel
A seguir, veja o ranking das dez cidades mais caras do Brasil, com base no preço médio de venda dos imóveis, baseado na pesquisa do FipeZAP:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906
- Itapema (SC): R$ 14.843
- Vitória (ES): R$ 14.108
- Itajaí (SC): R$ 12.848
- Florianópolis (SC): R$ 12.773
- São Paulo (SP): R$ 11.900
- Barueri (SP): R$ 11.696
- Curitiba (PR): R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642
Em geral, em 2025 os imóveis ficaram, em média, 6,52% mais caros de comprar – a segunda maior alta dos últimos 11 anos, perdendo apenas para 2024, quando o aumento foi de 7,73%.
Apesar dos preços acima, a análise das 56 cidades chegou a uma média nacional de R$ 9.611,00 por metro quadrado. A título de exemplo, um imóvel residencial de 50 metros quadrados sairia, em média, por R$ 480,5 mil.
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Por fim, o índice FipeZAP identificou uma alta considerável nas capitais em relação aos imóveis. Nesse caso, Salvador, na Bahia, valorizou 16,25% em 2025. Entre outras cidades que ficaram mais caras, estão: João Pessoa, na Paraíba, com alta de 15,15%; Vitória, no Espírito Santo (15,13%); São Luís, no Maranhão (13,91%); e Fortaleza, no Ceará (12,61%).
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