Imóveis disparam em Salvador e capital lidera alta de preços em 2025; veja ranking

Imóveis residenciais ficaram mais caros de comprar em 2025. De acordo com o Índice FipeZAP, houve um aumento médio de 6,52% nos preços. Trata-se da segunda maior alta dos últimos 11 anos, visto que a maior alta foi em 2024, quando as propriedades ficaram 7,73% mais caras.

Nesse sentido, diversas capitais puxam a alta de preços. Entre elas, Salvador (BA) e João Pessoa (PB), lideram o ranking, com altas de 16,25% e 15,15%, respectivamente. Ainda segundo a apuração do FipeZAP, outras capitais cujos imóveis ficaram mais caros foram: Vitória (15,13%), São Luís (13,91%) e Fortaleza (12,61%).

Por outro lado, as cidades que menos encareceram foram Brasília (4,05%), Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%).

Top 10 capitais do Brasil mais caras de comprar imóveis

A seguir, veja o ranking das 10 capitais cujo preço médio do metro quadrado ficou mais caro em 2025:

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1. Vitória: R$ 14.108/m²
2. Florianópolis: R$ 12.773/m²
3. São Paulo: R$ 11.900/m²
4. Curitiba: R$ 11.686/m²
5. Rio de Janeiro: R$ 10.830/m²
6. Belo Horizonte: R$ 10.642/m²
7. Maceió: R$ 9.836/m²
8. Brasília: R$ 9.754/m²
9. Fortaleza: R$ 8.963/m²
10. São Luís: R$ 8.617/m²

Contudo, a média de preço de venda dos imóveis nas 56 cidades é de R$ 9.611,00 por metro quadrado. Dessa forma, uma propriedade de 50 metros quadrados custa, em média, por R$ 480,5 mil.

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