Gestor da TRX destaca força dos galpões logísticos em meio à expansão do comércio eletrônico

O mercado de fundos imobiliários vive um movimento de consolidação impulsionado pela migração de investidores para veículos de maior porte e pelo aumento da demanda por ativos logísticos.

Em entrevista ao Times Brasil – Licenciado Exclusivo CNBC, o sócio e gestor da TRX Investimentos, Gabriel Barbosa, afirmou que o setor passa por uma transformação mesmo em um cenário de juros elevados.

Segundo o executivo, apesar do ambiente macroeconômico desafiador, o número de investidores da indústria continua crescendo, favorecendo os fundos de maior escala.

“Temos visto uma consolidação dos investidores migrando de fundos menores para fundos maiores. Além disso, famílias e investidores institucionais estão transferindo propriedades para fundos imobiliários.”

Barbosa destacou que os galpões logísticos permanecem entre os ativos mais disputados do mercado, impulsionados principalmente pela expansão do comércio eletrônico.

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Empresas como Mercado Livre, Amazon e Shopee seguem elevando a demanda por empreendimentos de alto padrão tecnológico.

“Hoje desenvolvemos galpões com tecnologia comparável à dos mercados mais desenvolvidos do mundo, enquanto a oferta ainda não consegue acompanhar essa demanda.”

O gestor também comentou a nova emissão de cotas do TRXF11, que financiará a maior aquisição da história do fundo. Atualmente, o veículo é o quarto maior fundo de tijolo listado na bolsa brasileira, com mais de 115 imóveis distribuídos em 18 estados e cerca de 350 mil investidores.

Para Barbosa, o ganho de escala amplia a capacidade de atrair investidores institucionais e estrangeiros, além de aumentar a liquidez do fundo.

“Queremos crescer para oferecer mais diversificação, previsibilidade de renda e liquidez, permitindo também a entrada de grandes investidores internacionais.”

Nicholas Siqueira

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