JHSF fecha 1º tri com lucro de R$ 371,6 milhões e anuncia operações em Milão, Miami e Punta Del Este

A JHSF encerrou o primeiro trimestre de 2026 com lucro líquido de R$ 371,6 milhões, alta de 9,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. No mesmo intervalo, a companhia anunciou três novas operações internacionais: um hotel em Milão, um complexo multiuso no Uruguai e a aquisição de um terminal de aeroporto em Miami.

A receita bruta consolidada somou R$ 589,5 milhões no trimestre, avanço de 34% sobre o 1T25. O Ebitda ajustado consolidado atingiu R$ 250,6 milhões, crescimento de 27%.

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Em fevereiro, a JHSF anunciou o JHSF Hotel Fasano Milano, a ser instalado no Quadrilátero da Moda, região de alto padrão de Milão. Em abril, vieram dois novos movimentos.

O primeiro foi o Enjoy Punta Del Este, no Uruguai, que passará por ampliação e se tornará o JHSF Complexo Península, com a companhia assumindo a operação do empreendimento. O segundo foi a compra do FBO Embassair, em Miami, ativo já em operação no Opa-Locka Executive Airport voltado ao atendimento da aviação executiva.

🔍 FBO (Fixed Base Operator) terminal privado de aviação que oferece serviços de abastecimento, manutenção e suporte a aeronaves executivas. É o ponto de entrada e saída preferencial de clientes de alta renda que viajam em jatos particulares.

A JHSF Capital, gestora do grupo, foi responsável pela estruturação dos veículos de investimento utilizados nas aquisições internacionais.

Renda recorrente puxa crescimento operacional

O segmento de renda recorrente, que reúne shoppings, hotelaria, gastronomia, aeroporto e residências para locação, registrou receita bruta de R$ 389,8 milhões no 1T26, alta de 17% sobre o 1T25. O Ebitda ajustado do segmento avançou 19,8%, para R$ 176,6 milhões.

Os shoppings responderam por 33% da receita bruta de renda recorrente no trimestre. As vendas nos shoppings cresceram 8% e o SSR avançou 12%.

🔍 SSR (Same Store Rent) – indicador que mede a variação do aluguel nas lojas presentes na mesma unidade por pelo menos 12 meses consecutivos, sem considerar inaugurações ou fechamentos. Serve como termômetro da performance real dos ativos já maduros.

Hospitalidade e gastronomia registraram alta de 4% na diária média e de 6% nos couvert vendidos. O aeroporto apresentou crescimento de 18% nos movimentos e de 20% nos litros abastecidos.

Incorporação

O segmento de incorporação registrou receita bruta de R$ 234,6 milhões no 1T26, alta de 140,6% sobre o mesmo período do ano anterior. O crescimento reflete o reconhecimento contábil da venda de estoques de R$ 5,2 bilhões realizada em dezembro de 2025 para um fundo de investimento imobiliário estruturado pela JHSF Capital. No trimestre, foram reconhecidos cerca de R$ 69 milhões referentes ao projeto Surfside, no Boa Vista Village, montante que não havia sido contabilizado no 4T25.

As obras avançam nos projetos da primeira tranche: a Reserva Cidade Jardim está 52% concluída e o Surfside, 48%. A receita total a apropriar soma R$ 4,186 bilhões entre as duas tranches do FII. O landbank remanescente da companhia é de aproximadamente R$ 30 bilhões em VGV potencial, a ser desenvolvido nos próximos anos com capital de terceiros e veículos de investimento.

🔍 FII (Fundo de Investimento Imobiliário) – veículo de investimento coletivo que adquire ativos imobiliários e distribui os rendimentos gerados aos cotistas. No caso da JHSF, o fundo foi estruturado pela própria JHSF Capital para absorver os estoques prontos e em desenvolvimento da companhia.

Estrutura de capital e caixa

A JHSF encerrou o trimestre com caixa bruto de R$ 4,2 bilhões e caixa líquido de R$ 1,8 bilhão. A companhia informou que registrou o menor custo de dívida de sua história no período, com perfil de endividamento alongado e cobertura de caixa de sete anos.

A JHSF Capital, gestora do grupo, encerrou o trimestre com R$ 11,2 bilhões em ativos sob gestão, três anos após o início das operações.

Allan Ravagnani

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