O fundo soberano de US$ 1,8 trilhão (cerca de R$ 10,2 trilhões, na cotação atual) da Noruega — o maior do mundo — anunciou nesta quinta-feira (20) que fechou um acordo para comprar um quarto de um portfólio de propriedades no icônico Covent Garden, em Londres, em sua mais recente aposta no mercado imobiliário de alto padrão da capital britânica.
Em uma nova joint venture, o gestor do fundo, Norges Bank Investment Management (NBIM), informou que pagará 570 milhões de libras (R$ 4,2 bilhões) por uma participação de 25% no portfólio de propriedades da Shaftesbury Capital em Londres, que o acordo avalia em 2,7 bilhões de libras (R$ 19,76 bilhões) no total.
A NBIM afirmou que o portfólio compreende 1,5 milhão de pés quadrados de propriedades, usadas em sua maioria para fins de varejo e lazer, nos distritos londrinos de Covent Garden e Seven Dials.
Impacto no mercado e declarações oficiais do fundo
As ações da Shaftesbury Capital, listadas em Londres, subiram quase 16% na abertura do mercado antes de reduzirem ligeiramente os ganhos. A última cotação registrava alta de 8,9% às 9h55 no horário de Londres.
“Este investimento ressalta nossa crença na força de Londres, com o portfólio complementando nossos outros investimentos de alta qualidade no West End”, disse Jayesh Patel, chefe de imóveis no Reino Unido da NBIM, em comunicado.
Histórico de investimentos em Londres
Essa transação segue o investimento de 306 milhões de libras (R$ 2,2 bilhões) pelo fundo soberano norueguês por uma participação de 25% no Grosvenor Estate do Duque de Westminster, em janeiro.
A joint venture, que novamente concedeu à NBIM uma participação de 25%, foi avaliada em 1,2 bilhão de libras (R$ 8,78 bilhões) e marcou a maior venda para investidores externos na histórica propriedade Mayfair de Grosvenor.
Os dois acordos elevam o investimento total do fundo soberano em Londres este ano para 876 milhões de libras (R$ 6,41 bilhões).
A NBIM também anunciou na quinta-feira que concordou em pagar 240 milhões de euros (R$ 1,47 bilhão) por uma participação de 40% na AXA Lifestyle Housing, uma proprietária e operadora de habitações para estudantes e imóveis de co-living na Espanha e na França.
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