A abertura de capital da SpaceX começou a movimentar um setor que vai além do mercado financeiro: o imobiliário de luxo no sul da Califórnia.
O IPO da SpaceX ocorreu em 12 de junho e levantou US$ 75 bilhões, tornando-se a maior oferta pública inicial da história.
A operação superou o IPO da Saudi Aramco, gigante petrolífera estatal da Arábia Saudita, realizado em 2019.
foto: divulgação
Nem foguetes, nem ações: o primeiro impacto do IPO da SpaceX foi nas mansões
A abertura de capital da SpaceX começou a movimentar um setor que vai além do mercado financeiro: o imobiliário de luxo no sul da Califórnia. Com a possibilidade de milhares de funcionários atuais e antigos da empresa transformarem participações acionárias em grandes fortunas, corretores já observam uma nova demanda por casas de alto padrão em regiões próximas aos centros de tecnologia de Los Angeles.
O IPO da SpaceX ocorreu em 12 de junho e levantou US$ 75 bilhões, tornando-se a maior oferta pública inicial da história. A operação superou o IPO da Saudi Aramco, gigante petrolífera estatal da Arábia Saudita, realizado em 2019.
Segundo o Los Angeles Times, pós a abertura de capital, a empresa alcançou uma avaliação de US$ 1,77 trilhão. Esse movimento beneficiou principalmente funcionários que receberam ações ou opções como parte da remuneração.
Segundo dados apresentados por Andrew Benson, diretor executivo da Hill.com, cerca de 4 mil trabalhadores atuais e antigos da companhia podem se tornar milionários, enquanto aproximadamente 400 deles podem acumular mais de US$ 100 milhões em patrimônio.
A política de remuneração da SpaceX ajudou a ampliar esse impacto, já que a empresa historicamente priorizou participações acionárias em vez de salários elevados em dinheiro. Dessa forma, a nova riqueza pode alcançar profissionais de diferentes áreas, incluindo funcionários sem cargos técnicos.
IPO da SpaceX aumenta interesse por imóveis de luxo na Califórnia
A expectativa do mercado imobiliário é que parte desses ganhos seja direcionada para imóveis de alto padrão, principalmente em áreas próximas às operações da SpaceX. A companhia concentra grande parte de sua equipe em Hawthorne, no sul de Los Angeles, o que coloca South Bay e o corredor tecnológico conhecido como “Silicon Beach” entre as regiões mais observadas.
Bairros como Manhattan Beach, Redondo Beach, Santa Monica e Venice aparecem como possíveis destinos para compradores em busca de casas maiores, propriedades próximas ao oceano e segundas residências.
Corretores da região já identificaram movimentações de possíveis compradores ligados à SpaceX. Em Brentwood, por exemplo, há interesse por uma propriedade avaliada em US$ 32 milhões. Além disso, profissionais do setor imobiliário esperam maior procura por imóveis acima de US$ 5 milhões.
Apesar das expectativas positivas, especialistas avaliam que o impacto mais forte ainda pode levar alguns meses para aparecer. Isso ocorre porque muitos funcionários precisam aguardar o fim do período tradicional de bloqueio para venda das ações, previsto para dezembro.
A previsão é que a maior movimentação aconteça no início de 2027, quando os acionistas tiverem mais liberdade para negociar suas participações. Enquanto isso, instituições financeiras estudam alternativas para oferecer crédito utilizando esses ganhos futuros como garantia.
A região de South Bay deve concentrar boa parte da demanda, especialmente Manhattan Beach e Redondo Beach, onde a oferta de imóveis é limitada e os preços já estão entre os mais altos do sul da Califórnia.
Além dessas áreas, cidades como Culver City e regiões do norte do Condado de Orange também podem receber novos compradores. O aumento da procura pode pressionar os valores dos imóveis em bairros que possuem poucas unidades disponíveis.
O movimento também deve alcançar o Condado de San Diego, onde áreas costeiras como Carlsbad, Encinitas, Del Mar, La Jolla e Coronado Island podem atrair compradores interessados em casas de férias ou segunda residência. Nesses locais, os preços começam em torno de US$ 2 milhões.
Novo ciclo de riqueza tecnológica
O possível impacto da SpaceX segue um padrão já observado em outras empresas de tecnologia. Após o IPO da Snap, em 2017, bairros próximos ao centro de atuação da companhia, como Venice e Santa Monica, registraram aumento na procura por imóveis.
A diferença agora está no tamanho da operação. Enquanto a Snap foi avaliada em US$ 24 bilhões no IPO, a SpaceX chegou a US$ 1,77 trilhão após sua abertura de capital.
Além disso, o movimento acontece em um período de forte valorização das empresas de tecnologia e inteligência artificial. Futuras ofertas públicas iniciais de companhias como OpenAI e Anthropic também podem gerar novos ganhos financeiros e aumentar a arrecadação da Califórnia com impostos sobre ganhos de capital.
Assim, o primeiro reflexo visível da abertura de capital da SpaceX não está apenas no mercado de ações, mas na corrida por imóveis de luxo em algumas das regiões mais valorizadas da Califórnia.
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