Trump está instruindo seus “representantes” a comprar US$ 200 bilhões em títulos hipotecários

O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, afirmou nesta quinta-feira (8) que está “instruindo seus representantes” a comprar US$ 200 bilhões (aproximadamente R$ 1,07 trilhão, na cotação atual) em títulos hipotecários, alegando que isso reduzirá as taxas e os pagamentos mensais.

Trump, em uma postagem na Truth Social, disse que estava emitindo essa diretriz porque a Fannie Mae e a Freddie Mac, as duas entidades de emissão de hipotecas patrocinadas pelo governo, estão repletas de dinheiro.

Não ficou claro a quem Trump está se referindo como seus representantes. A Casa Branca e a Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), que supervisiona a Fannie Mae e a Freddie Mac, não responderam imediatamente aos pedidos de esclarecimento da CNBC.

O diretor da FHFA, Bill Pulte, postou no X mais tarde nesta quinta-feira: “Estamos nisso. Graças ao presidente Trump, a Fannie e a Freddie estarão executando”.

Horas antes da postagem de Trump, Pulte disse em uma entrevista à CNBC que espera que Trump tome uma decisão no próximo mês ou dois sobre uma possível oferta pública inicial (IPO) da Fannie e da Freddie.

Trump alegou que sua última diretriz ajudaria a restaurar a “acessibilidade”, uma palavra que se tornou fundamental nas mensagens políticas dos Democratas ao acusarem o presidente Republicano de não lidar com os preços altos.

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Trump lançou críticas à administração de seu antecessor, Joe Biden, alegando que Biden tinha “ignorado o Mercado Imobiliário” em meio a uma série de outras falhas políticas.

“Tudo estava quebrado, mas eu, como Presidente dos Estados Unidos, já consertei!”, declarou Trump. “Agora, estou dando atenção especial ao Mercado Imobiliário”.

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“Porque escolhi não vender a Fannie Mae e a Freddie Mac em meu Primeiro Mandato, uma decisão verdadeiramente grande e contra o conselho dos ‘especialistas’, elas agora valem muitas vezes esse valor — UMA FORTUNA ABSOLUTA — e têm US$ 200 BILHÕES DE DÓLARES EM DINHEIRO”, escreveu ele.

“Por causa disso, estou instruindo meus Representantes a COMPRAR US$ 200 BILHÕES DE DÓLARES EM TÍTULOS HIPOTECÁRIOS”.

Não ficou claro pela postagem de Trump se seria a Fannie e a Freddie, o Departamento do Tesouro ou outra entidade que faria a compra.

O Federal Reserve (Fed) no passado comprou títulos hipotecários em um esforço para baixar as taxas, como parte da política monetária conhecida como “flexibilização quantitativa” (quantitative easing). No entanto, o ramo executivo não pode ordenar que o banco central independente inicie essas transações.

O Tesouro já comprou títulos hipotecários no passado durante tempos de turbulência extrema, como a crise imobiliária de 2008 e 2009.

Também não ficou claro se essa compra teria algum impacto nas taxas de hipoteca. A flexibilização quantitativa do Fed normalmente envolve a compra de vários tipos de títulos, com quantias maiores em títulos do Tesouro para baixar as taxas do Tesouro de longo prazo.

As taxas de hipoteca normalmente seguem a liderança das taxas do Tesouro de longo prazo, em vez dos rendimentos dos títulos hipotecários.

O rendimento do Tesouro de 10 anos caiu ligeiramente após o fechamento em meio aos comentários de Trump.

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