O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, afirmou nesta quinta-feira (8) que está “instruindo seus representantes” a comprar US$ 200 bilhões (aproximadamente R$ 1,07 trilhão, na cotação atual) em títulos hipotecários, alegando que isso reduzirá as taxas e os pagamentos mensais.
Trump, em uma postagem na Truth Social, disse que estava emitindo essa diretriz porque a Fannie Mae e a Freddie Mac, as duas entidades de emissão de hipotecas patrocinadas pelo governo, estão repletas de dinheiro.
Não ficou claro a quem Trump está se referindo como seus representantes. A Casa Branca e a Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), que supervisiona a Fannie Mae e a Freddie Mac, não responderam imediatamente aos pedidos de esclarecimento da CNBC.
O diretor da FHFA, Bill Pulte, postou no X mais tarde nesta quinta-feira: “Estamos nisso. Graças ao presidente Trump, a Fannie e a Freddie estarão executando”.
Horas antes da postagem de Trump, Pulte disse em uma entrevista à CNBC que espera que Trump tome uma decisão no próximo mês ou dois sobre uma possível oferta pública inicial (IPO) da Fannie e da Freddie.
Trump alegou que sua última diretriz ajudaria a restaurar a “acessibilidade”, uma palavra que se tornou fundamental nas mensagens políticas dos Democratas ao acusarem o presidente Republicano de não lidar com os preços altos.
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Trump lançou críticas à administração de seu antecessor, Joe Biden, alegando que Biden tinha “ignorado o Mercado Imobiliário” em meio a uma série de outras falhas políticas.
“Tudo estava quebrado, mas eu, como Presidente dos Estados Unidos, já consertei!”, declarou Trump. “Agora, estou dando atenção especial ao Mercado Imobiliário”.
“Porque escolhi não vender a Fannie Mae e a Freddie Mac em meu Primeiro Mandato, uma decisão verdadeiramente grande e contra o conselho dos ‘especialistas’, elas agora valem muitas vezes esse valor — UMA FORTUNA ABSOLUTA — e têm US$ 200 BILHÕES DE DÓLARES EM DINHEIRO”, escreveu ele.
“Por causa disso, estou instruindo meus Representantes a COMPRAR US$ 200 BILHÕES DE DÓLARES EM TÍTULOS HIPOTECÁRIOS”.
Não ficou claro pela postagem de Trump se seria a Fannie e a Freddie, o Departamento do Tesouro ou outra entidade que faria a compra.
O Federal Reserve (Fed) no passado comprou títulos hipotecários em um esforço para baixar as taxas, como parte da política monetária conhecida como “flexibilização quantitativa” (quantitative easing). No entanto, o ramo executivo não pode ordenar que o banco central independente inicie essas transações.
O Tesouro já comprou títulos hipotecários no passado durante tempos de turbulência extrema, como a crise imobiliária de 2008 e 2009.
Também não ficou claro se essa compra teria algum impacto nas taxas de hipoteca. A flexibilização quantitativa do Fed normalmente envolve a compra de vários tipos de títulos, com quantias maiores em títulos do Tesouro para baixar as taxas do Tesouro de longo prazo.
As taxas de hipoteca normalmente seguem a liderança das taxas do Tesouro de longo prazo, em vez dos rendimentos dos títulos hipotecários.
O rendimento do Tesouro de 10 anos caiu ligeiramente após o fechamento em meio aos comentários de Trump.
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