O conceito de town center tem ganhado espaço no mercado imobiliário brasileiro.
Em vez de funcionar apenas como um shopping tradicional, o modelo cria um centro de convivência.
Esse movimento aparece em projetos voltados principalmente ao público de alta renda.
Foto: JHSF
O que é um town center e por que esse modelo está ganhando espaço no Brasil
O conceito de town center tem ganhado espaço no mercado imobiliário brasileiro ao unir moradia, comércio, serviços, lazer e entretenimento em um único local. Com isso, em vez de funcionar apenas como um shopping tradicional, o modelo cria um centro de convivência que atende a diferentes necessidades do dia a dia.
Esse movimento aparece em projetos voltados principalmente ao público de alta renda. Além disso, o crescimento de empreendimentos integrados acompanha a busca por experiências completas que reúnem compras, gastronomia, hospedagem, saúde, educação e lazer em um mesmo destino.
O modelo de town center reúne lojas, restaurantes, serviços, cultura e até hotéis em um espaço integrado e aberto ao público. Dessa forma, o empreendimento funciona como um centro urbano planejado que concentra diferentes atividades em um único ambiente.
Nos Estados Unidos, o conceito já aparece em diversas cidades. No Brasil, empresas do setor imobiliário passaram a investir nesse formato para criar destinos capazes de atrair moradores, visitantes e consumidores durante todo o ano.
Modelo no Brasil
A JHSF inaugurou em maio o CJ Boa Vista Village em Porto Feliz, no interior de São Paulo. O empreendimento reúne cerca de 100 operações entre varejo, gastronomia, serviços, lazer e cultura dentro do complexo Boa Vista Village.
Foto: JHSF
Além disso, o projeto integra hotel, residências, clube de surfe e áreas de lazer. Segundo a empresa, o desenvolvimento completo deve reunir mais de 2 mil residências, o que amplia a demanda por comércio e serviços dentro da própria comunidade.
O espaço também abriga a Igreja Nossa Senhora das Graças, com 1.200 metros quadrados e vitrais assinados por Vik Muniz. Outra atração é o carrossel instalado na área central do empreendimento.
O avanço do modelo de negócio demonstra as mudanças no comportamento do consumidor. Atualmente, muitos clientes buscam locais que combinem compras, lazer e serviços em um único deslocamento.
Além disso, regiões com forte atividade econômica e alto poder de consumo criam oportunidades para a criação de modelos como o town center. Além disso, a opção de oferecer consumo e hospedagem no mesmo local pode ser atrativa para turistas que pretendem fazer todas as atividades no mesmo ambiente.
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