O conceito de town center tem ganhado espaço no mercado imobiliário brasileiro.
Em vez de funcionar apenas como um shopping tradicional, o modelo cria um centro de convivência.
Esse movimento aparece em projetos voltados principalmente ao público de alta renda.
Foto: JHSF
O que é um town center e por que esse modelo está ganhando espaço no Brasil
O conceito de town center tem ganhado espaço no mercado imobiliário brasileiro ao unir moradia, comércio, serviços, lazer e entretenimento em um único local. Com isso, em vez de funcionar apenas como um shopping tradicional, o modelo cria um centro de convivência que atende a diferentes necessidades do dia a dia.
Esse movimento aparece em projetos voltados principalmente ao público de alta renda. Além disso, o crescimento de empreendimentos integrados acompanha a busca por experiências completas que reúnem compras, gastronomia, hospedagem, saúde, educação e lazer em um mesmo destino.
O modelo de town center reúne lojas, restaurantes, serviços, cultura e até hotéis em um espaço integrado e aberto ao público. Dessa forma, o empreendimento funciona como um centro urbano planejado que concentra diferentes atividades em um único ambiente.
Nos Estados Unidos, o conceito já aparece em diversas cidades. No Brasil, empresas do setor imobiliário passaram a investir nesse formato para criar destinos capazes de atrair moradores, visitantes e consumidores durante todo o ano.
Modelo no Brasil
A JHSF inaugurou em maio o CJ Boa Vista Village em Porto Feliz, no interior de São Paulo. O empreendimento reúne cerca de 100 operações entre varejo, gastronomia, serviços, lazer e cultura dentro do complexo Boa Vista Village.
Foto: JHSF
Siga o Times | CNBC no Google e receba as principais notícias do Brasil e do Mundo.
Além disso, o projeto integra hotel, residências, clube de surfe e áreas de lazer. Segundo a empresa, o desenvolvimento completo deve reunir mais de 2 mil residências, o que amplia a demanda por comércio e serviços dentro da própria comunidade.
O espaço também abriga a Igreja Nossa Senhora das Graças, com 1.200 metros quadrados e vitrais assinados por Vik Muniz. Outra atração é o carrossel instalado na área central do empreendimento.
O avanço do modelo de negócio demonstra as mudanças no comportamento do consumidor. Atualmente, muitos clientes buscam locais que combinem compras, lazer e serviços em um único deslocamento.
Além disso, regiões com forte atividade econômica e alto poder de consumo criam oportunidades para a criação de modelos como o town center. Além disso, a opção de oferecer consumo e hospedagem no mesmo local pode ser atrativa para turistas que pretendem fazer todas as atividades no mesmo ambiente.
Estreito de Ormuz pode levar mais de 12 meses para retomar tráfego normal 
